Traumhafte 5-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon und Garagenplatz!

1110 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 110 m²
  • Nutzfläche 117 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.900
  • Betriebskosten (Netto) € 268,00
  • Heizkosten (Netto) € 60,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 328,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 328,00
  • Maklergebühr 14.396,40 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 55,34 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.07.2020

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese wunderschöne, gut geschnittene Familienwohnung zum Verkauf!

Das Objekt gliedert sich auf 110m2 Wohnfläche in folgende Räumlichkeiten: 

  • Vorraum 
  • Wohnzimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • begehbarer Schrank

Die Wohnräume sind mit einem wunderschönen Parkettboden versehen, während die Nassräume und die Küche zeitlos mit großen, cremefarbenen Fliesen verfliest sind. Erst im Jahr 2016 wurde die gesamte Wohnung neu saniert - entsprechend hochwertig präsentiert sich die Liegenschaft (Im Zuge der Sanierung wurden die Stromleitungen, Badezimmer und WC, Küche, der Terrassenboden und alle Böden in der Wohnung erneuert und die Wohnung um eine Klimaanlage ergänzt). Die Küche präsentiert sich in einem hochmodernen Zustand, alle Geräte stehen zudem noch 3 Jahre unter Garantie. Sie ist komplett mit allen Gerätschaften ausgestattet und verfügt auch über einen kleinen Esstisch direkt am Fenster. Auch das Badezimmer ist sehr luxuriös mit einer ebenen Vollglasdusche, einem Waschbecken mit Schrank, einem beleuchteten Spiegelalibert und einer Waschmaschine sowie einigen Kästen ausgestattet. Die 5 Wohn-/Schlafzimmer sind alle sehr hell und geräumig. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit Holzboden, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. 

Die Immobilie ist durchgängig möbliert (die komplette Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen), sehr hochwertig ausgestattet, klimatisiert und würde sich aufgrund der Aufteilung und Ausstattung optimal für Familien eignen. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet und auch ein Abstellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis bereis inkludiert. 

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus inmitten von Kaiserebersdorf. Fußläufig schnell erreichbar ist sowohl der Bus 71B als auch die Straßenbahnlinie 6, durch die man in wenigen Minuten direkt zur U3 am Enkplatz gelangt. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (knapp 4 Minuten benötigt man mit dem Auto etwa bis zum Einkaufszentrum "huma eleven").Die Wohnung eignet sich somit bestens für Familien, die eine ruhige Wohnlage gepaart mit einer guten Infrastruktur vor Ort zu schätzen wissen. 

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Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.250m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 399.900

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