***Dachgeschoßausbau*** Traumwohnung in Traumstilaltbau mit Terrasse --> Projekt "Leopold Living 7"

1020 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97,18 m²
  • Gesamtfläche 127,51 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 649.000
  • Betriebskosten (Netto) € 193,05
  • Sonstige Kosten (Netto) € 23,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 216,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 235,76
  • Umsatzsteuer € 19,31
  • Maklergebühr 23.364,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 35,74 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2020

Beschreibung

Im Zuge des Dachgeschossausbaus werden 5 exklusive Wohnung mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung errichtet.

Die Ausstattung:

  • Echtholzparkett - Landhausdiele rustikal
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Türen, Fenster sowie elektrische Ruffstore Jalousien - Josko
  • 6 Garagenplätze (Stapelparker) optional
  • Personenlift
  • Raumhöhe bis 279cm

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. u. 2. Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie eine 2 Terrassen. Da sich das Haus in einer Seitengasse zur Heinestraße befindet, ist es sehr verkehrsberuhigt gelegen und dennoch gut öffentlich angebunden.

Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten, eine der gefragtesten Wohngebiete Wiens.

Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Eine Übersicht finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter http://leopoldliving7.riwog.at/

Öffentliche Anbindung: Linie 2,5,O | Bus 5B, 5E | UBahn U1, U2 | SBahn S1, S2, S3, S4 (ca. 5 Min. Fußweg)

Kaufpreis:

EUR 649.000.-

GARAGE optional: 

EUR 30.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten - EUR 235,76 (inkl. EUR 23,40 Reparatur Rücklage u. USt)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 29227 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 649.000

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Herr Benjamin Tanil

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Tel.:+43 1 512 88 89
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