Luxuswohnung mit viel Raum, und dazu Dachbodentraum! - NEU Filmbesichtigung

1160 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 370,86 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.200.000
  • Betriebskosten (Netto) € 183,72
  • Sonstige Kosten (Netto) € 122,32
  • Monatliche Kosten (Netto) € 306,04
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 328,99
  • Umsatzsteuer € 22,95
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 171 kWh/m².a
D fGEE: 2,5

Zustand

  • Baujahr 1905

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

In ruhiger zentraler Lage des 16.Bezirks ist diese riesige luxuriös ausgestattete Altbauwohnung mit fünf Zimmern, Wohnküche und uneinsehbarer Terrasse zu verkaufen. Dazu gehört ein baubewilligter Dachboden, der sowohl durch eine Innenstiege als auch durch einen barrierefreien Lift erschlossen ist. Erwerben Sie somit eine stilvolle Maisonettewohnung, die Sie nach Ihren Wünschen ausbauen und gestalten können. Das ist der absolute Treffer für anspruchsvolle Großfamilien und Freiberufler, die in luxuriöser Umgebung arbeiten und wohnen und dabei schon während der Bauarbeiten einziehen wollen.

Die Wohnfläche von 370,86 m² ist für den gänzlich ausgebauten Zustand angegeben. Derzeit sind 175,86m² ausgebaut und weitere 195m² baugenehmigt.  

Zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin (mit etwas Vorlaufzeit, da die Wohnung noch bewohnt ist) zu vereinbaren. Rufen Sie +43 676 340 1449

NEU: Genießen Sie die Filmbesichtigung für dieses Objekt unter https://www.youtube.com/watch?v=fmv9e2alpdI&feature=youtu.be und auf unserer Homepage. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Magistratisches Bezirksamt, Straßenbahnlinien 9 und 46, Autobus A 48

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Objekt Nr. 490 | Objekt melden
  • Wohnfläche 371 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.200.000

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