Großzügige loftartige Wohnung direkt bei der U3 und nahe dem 3. Wiener Gemeindebezirk! Verhandlungsspielraum!

1110 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Neubau Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Betriebskosten (Netto) € 147,00
  • Heizkosten (Netto) € 50,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 197,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 197,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort!

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 60m2-Wohnung in zentraler Lage beim Gasometer! 

Dieses einzigartige Objekt gliedert sich wie folgt: 

  • Vorraum 
  • großer Wohn-/Essbereich
  • integrierte Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC

Die großzügig geschnittene Wohnung bietet eine loftartige Wohnatmosphäre. Die vollausgestattete, hochwertige Küche befindet sich in offener Weise in den lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert. Bodentiefe französische Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Auch das Badezimmer besticht durch die hochwertige Einrichtung. 

Die Immobilie ist topsaniert und wurde kürzlich ausgemalt. Aufgrund der Aufteilung der Wohnung würde sie sich optimal zur Nutzung für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen eignen. Zudem ist auch ein Einlagerungsraum von 2m2 im 5. Stock (mit dem Lift direkt erreichbar) vorhanden.

Für sich spricht auch die optimale Zentrallage der Wohnung: Die U3 Gasometer liegt quasi vor der Haustür und bietet eine optimale verkehrstechnische Anbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zudem direkt vor Ort vorhanden und der pulsierende 3. Bezirk ist fußläufig schnell erreichbar, zur Freizeitgestaltung lädt so u.a. das Schloss Belvedere ein. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 33102 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 349.000

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