360° Tour - LUXUS - WOHNUNG mit EIGENGARTEN

1190 Wien, Döbling | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Lift Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 165,73 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.170.000
  • Betriebskosten (Netto) € 535,36
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 37 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2003

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

NEUBAU - MAISONETTE in SIEVERING

Diese renovierte, moderne Neubauwohnung (BJ 2003) ist auf 2 Ebenen angelegt, bietet einen Eigengarten und ist in absoluter Ruhelage Sieverings gelegen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
14m² großer Vorraum, Gäste WC, 27m² großes Wohn-& Eßzimmer mit offenem Kamin, anschließende halboffene 25m² große Wohnküche und Ausgang auf die südwestseitige, 24m² große Terrasse und in den ca. 60m² großen Eigengarten mit Whirlpool, weiters ein 13m² großes Kinder- bzw. Schlafzimmer mit Duschbad, Abstellraum, Gäste-WC;
vom Vorraum führt eine Innenstiege in das

Obergeschoß:
13m² großer Vorraum, 25m² großes Masterbedroom mit Ausgang auf eine südwestseitge, 8m² große Terrasse, 14m² großes Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch, separates WC, möblierte begehbare 13m³ große Garderobe, sowie anschließend ein weiteres, 13m² großes Schlafzimmer.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit viel Geschmack komplett saniert und befindet sich dadurch in fast neuwertigem Zustand:
- massiver Dielen-Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- hochwertige Verfliesung in den Bädern,
- Designausstattung in den Bädern (u.a. Glaswand Duschen, Design-Amaturen),
- komplett möblierte weiße Hochglanzküche mit sämtlichen Elektrogeräten,
- offener Kamin im Salon
- elektische Außenbeschattung
- Klimaanlage im Masterbedroom und Schlafzimmer
- Bewässerungsanlage & Rasenmähroboter

3 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich um je 30.000,- Euro erworben werden.

Betriebskosten € 192,70
Aufzugskosten € 46,94
Instandhaltung € 271,76
Zwischensumme € 511,40
10% USt. € 23,96
Summe € 535,36

Das sonnige, lichtdurchflutete Haus befindet sich in bester, ruhiger Lage von Sievering, zwischen Sieveringer Straße und Bellevuestraße.
Eine direkte Zufahrt zum Haus ist über die Garage möglich.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus 39A).
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LUXURY TOWNHOUSE in SIEVERING

This renovated, modern semi-detached house (BJ 2003) with 2 levels and a private garden is located in absolute quiet location of "Sievering".

Layout:
Ground floor:
14m² entrance hall, guest toilet, 27m² living and dining room with open fireplace, adjoining half-open 25m² kitchen and exit to the southwest-side 24m² terrace and the 60m² private garden with whirlpool,
Furthermore, a 13m ² large children or bedroom with shower room, storage room, guest toilet,
Inside stairs into

1st floor:
13sqm entrance hall, 25sqm master bedroom with exit to the southwest side 8m ² large terrace, 14sqm large bathroom with double vanity, separate toilet
furnished walk-in 13m³ large wardrobe, and then another 13m ² bedroom

Equipment.
The terraced house was completely renovated a few years ago with great taste and is thus in almost mint condition:
- solid oak parquet flooring in all living rooms
- high quality tiling in the bathrooms,
- design equipment in the bathrooms (including glass wall showers, design fittings),
- fully furnished white glossy kitchen with all electrical appliances,
- fireplace in the living room
- irrigation system & lawn mower robot
- air conditioning in the master bedroom and bedroom.

3 garage spaces in the in-house underground car park can be purchased for each € 30,000,- additionally.

The sunny, light-filled house is located in a prime, quiet location of Sievering, between Sieveringer Straße and Bellevuestraße.
A direct access to the house via the garage is possible.
Good public traffic connections (bus 39A).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


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Objekt Nr. 5/17148 | Objekt melden
  • Wohnfläche 166 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.170.000

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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