3 Zimmer Maisonette beim Donauzentrum - Atemberaubender Weitblick !!

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Lift Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.100,00
  • Betriebskosten (Netto) € 372,00
  • Kaution € 3.300,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 71 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1978

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

3 Zimmer Maisonette beim Donauzentrum - Atemberaubender Weitblick !!

In Top Lage im 22. Bezirk gleich beim Donauzentrum und der U1 Station Kagran liegt diese 90m² 3 Zimmer Maisonette Wohnung. Das Apartment befindet sich im 9. Liftstock des 1978 erbauten Neubauhauses, welches über 6 Lifte verfügt. Die Wohnung ist voll möbliert. Die Maisonette ist sehr freundlich, hell und verfügt über einen atemberaubenden Panorama Weitblick.
Im modernen Gebäudekomplex gibt es einen Fahrradraum, eine Waschküche mit Trockner und Bügelbrett, einen hauseigenen Frisörsalon sowie ein Nagelstudio und sogar eine Tabak Trafik. Ein Billa ist praktisch gleich vor der Haustüre.
In der Gesamtmiete von 1100 EURO / Monat sind die Betriebskosten, Warmwasser- und Heizungskosten inkludiert !!
Separat muss der Mieter nur noch Strom, Internet und die Haushaltsversicherung zahlen.
RAUMAUFTEILUNG:

Unteres Geschoss:
- Vorraum
- Toilette
- Wohnzimmer
- eine Küche mit Essbereich

Obergeschoss:
- Vorraum
- Schlafzimmer mit verglaster Loggia
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum oder Garderobe

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung liegt 5 Minuten vom Donauzentrum, der U1 Station Kagran sowie der U1 Station Kagraner Platz. Die Innere Stadt ist mit der U1 somit in nur 11 Minuten erreichbar.
Freizeitvergnügen Alte- und Neue Donau, Donauinsel, Donaupark mit Donauturm, Shopping, Gastronomie & Entertainment.
Weiteres in unmittelbarer Nähe: Vienna International School, UNO City, I.A.E.A., Japanese School, Vienna22 Komplex, Donau Plex, Donauzentrum, Erste Bank Arena, K1, Kagraner Platz
Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Kagran/Kagraner Platz, Straßenbahn 26 und 25, Bus 22A, 24A, 31A und N25

KEINE HUNDE!!!
KEINE RAUCHER!!!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-553
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 661,82zzgl 10% USt.
Betriebskosten 338,18zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100
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Gesamtbetrag 1100
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Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2000/34171 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.100,00

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