Anlageobjekt für zwei oder mehr Wohneinheiten

3580 Horn | Zinshaus, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 532,00 m²
  • Wohnfläche 242,00 m²
  • Nutzfläche 332,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 239.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 194,1 kWh/m².a
F fGEE: 3,38

Zustand

  • Baujahr ca. 1964

Beschreibung

Bezirkshauptstadt Horn

Nähe zum Stadtkern und dem Freizeitzentrum sowie sämtlichen schulischen bzw. sozialen Einrichtungen in der Stadtgemeinde Horn

Sehr großes Wohnhaus (Bj. 1964), in den Jahren 1969 und 1974 laufend erweitert, sucht neue Besitzer, die die gute städtische Lage und den ruhigen, überschaubaren Garten genießen, und, trotzdem nicht auf die Vorzüge einer netten Bezirkshauptstadt verzichten wollen.

Derzeit ist das Haus auf zwei Wohneinheiten (je ca. 120m²) aufgeteilt. Die Heizung und Warmwassergewinnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, der Festbrennstoffkessel kann auch als alleinige Feuerstelle oder in Kombination genommen werden.

Diese Liegenschaft besticht durch seine Lage in einer ruhigen Wohngegend nahe dem "Freizeitzentrum Horn", der Nähe zum Stadtzentrum und zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.
In wenigen Minuten sind zwei der drei Kindergärten, die Volks- und die "Neue NÖ Mittelschule" bzw. Polytechnikum, Sonderschule, Gymnasium, HASCH u. HAK, HLW+FW, Gesundheits- u. Krankenpflegeschule sowie Schule f. Sozialbetreuungsberufe, das Landesklinikum Horn und das "Stephansheim" (Seniorenzentrum), ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn, Bus und "Wiesel-Bus"), erreichbar!

Dieses preisgünstige Haus entwickelt sich nach entsprechenden Um- und Adaptierungsarbeiten für einen Investor mit Weitblick als sicheres Anlage- und Rendite-Objekt, da die Stadtgemeinde Horn stetig Einwohnerzuwachs erfährt und in den nächsten Jahren im Individualverkehr aufgerüstet wird, bzw. der öffentliche Bahn-Verkehr nun endlich an das Schnellbahn-Netz angeschlossen werden wird.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:194.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Objekt Nr. 2000/34069 | Objekt melden
  • Wohnfläche 242 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 239.000

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Herr Karl-Heinz Drlo

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