! ! ! A C H T U N G - N E U ! ! ! - Geschäftslokal oder Büro bzw. Arztpraxis in sehr guter Lage

3580 Horn | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 155,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.210,00
  • Betriebskosten (Netto) € 175,00
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 249 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

GEWERBLICHER MIETEN-HIT

G e s c h ä f t s l o k a l -
verkehrsgünstig in der Bezirkshauptstadt HORN gelegen!

Dieses Geschäftslokal liegt an einem der wichtigsten Kreuzungsbereiche (ausgezeichnete Frequenzlage!) der Bezirkshauptstadt Horn mit genügend "Kurzparker freien" Autoabstellplätzen, und, ist auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus - ca. 100m und Bahn - ca. 500m) erreichbar.

Das Lokal selbst verfügt über eine Straßenfrontseite von ca. 20 Meter, davon vier Auslagen mit je ca. drei Meter breiten, verglasten Auslagenscheiben sowie einem einladenden und zurückgesetzten Eingangsportal.
Ein Büroraum (ca. 17m²) ist separat angelegt, weiters befinden sich je ein WC für Damen sowie eines für Herren und eine kleine Teeküche (ca.13m²) im hinteren Objekt-Bereich.
Der große Lokal-(Verkaufs-)raum mit bis zu ca. 135m² bietet durch seine offene Gestaltung die Möglichkeit für weitere Büroräume. Die derzeitige Raumgestaltung und -aufteilung kann nach Rücksprache gerne mit übernommen werden, aber auch gänzlich neu adaptiert werden.

Im Keller gibt es noch separat verhandelbare Einlagerungsmöglichkeiten. Dieser ist von der Hausrückseite her auch mit einem Fahrzeug erreichbar, der rückseitige Zufahrtsbereich und der Innenhof bieten weitere Parkmöglichkeiten!

Dieses Geschäftslokal bietet sich ideal für Verkaufsgeschäfte, Büros mit Kundenverkehr oder als Arztpraxis (Barrierefreiheit möglich!!) usw. an.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 862,5zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175
Umsatzsteuer 172,5
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Gesamtbetrag 1210
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Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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Objekt Nr. 2000/33118 | Objekt melden
  • Nutzfläche 155 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.210,00

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