Großes, wunderbar bepflanztes Grundstück mit süßem Häuschen und Nebengebäuden!

2821 Lanzenkirchen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 798,00 m²
  • Wohnfläche 75,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 170.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 323 kWh/m².a
F fGEE: 3,63

Zustand

  • Baujahr 1963

Beschreibung

Wollen Sie weg vom hektischen Alltag in der Stadt, dann sind Sie hier richtig! Ein traumhaftes Grundstück mit wunderschöner Bepflanzung lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein.
Ganz hinten auf dem Grundstück befindet sich ein liebevoll gestalteter Teich, mit Pumpe und Wasserkreislauf. Schön eingebettet in verschiedene Arten von Schilf und sonstigen wunderschönen Pflanzen. Obstbäume, Topinambur und div. andere, erstrecken sich über den gesamten Garten. Auch ein abgetrenntes Gemüsebeet findet man an der Seite.

3 Gebäude stehen auf dem großen Grundstück. Das Haupthaus, ein Nebengebäude mit Kamin, welches eine Werkstatt, einen Lagerraum und einen weiteren Raum beinhaltet. Und das entzückende Sommerhäuschen mit Ofenanschluss, damit man es auch als Sommerküche nutzen kann, oder zum Beheizen an kälteren Tagen.

Das Haupthaus ist ewas renovierungsbedürftig. Es besteht aus einem Vorzimmer, einer Küche, einem weiteren Zimmer und dann gibt es im EG noch einen Raum, welcher jedoch erst fertiggestellt werden muss. Hier gehört ein neuer Estrich und Bodenbelag gemacht.
Im OG gibt es momentan 1 Schlafzimmer. Die andere Seite des Dachgeschoßes ist noch nicht ausgebaut, aber selbstverständlich ist es möglich, diesen Raum ebenfalls als Wohnraum zu nutzen bzw. umzubauen.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller hat man die Möglichkeit etwas zu lagern und der Heizraum befindet sich auch dort. Es wurde erst vor 6 Jahren eine neue Gastherme montiert.

Gleich im näheren Umkreis gibt es den Golfplatz. Es wird gerade auch ein Teich gemacht, mit einer neuen Siedlung rundherum. Dies sind Kriterien, weswegen vermutlich die Grundstückspreise in den nächsten Jahren noch rasant ansteigen werden.
Ansonsten ist die Lage infrastrukturell betrachtet sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ect. Alles im näheren Umfeld. Lanzenkirchen ist eine große Gemeinde und lässt keine Wünsche offen.

Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte bei Ihrer Anfrage auch Ihre Adressdaten hinzufügen, damit ich sie korrekt bearbeiten und Ihnen das Exposé zusenden kann. Ich freue mich, Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Mehr über IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Objekt Nr. 2306/3120 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 170.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Cornelia Langer
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10426762
1