Kleines, sanierungsbedürftiges Häuschen in Toplage in Linz/Kleinmünchen

4030 Linz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 754,00 m²
  • Wohnfläche 112,00 m²
  • Kellerfläche 48,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 395.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 146 kWh/m².a
fGEE: 1,53

Zustand

  • Baujahr ca. 1941

Beschreibung

Kleines, sanierungsbedürftiges Häuschen in Toplage in Linz/Kleinmünchen

Auf dem ca. 754 m² großen Grundstück steht ein kleines, sanierungsbedürftiges Häuschen mit ca. 112 m² Wohnnutzfläche.
Es wurde 1940/41 in Massivbauweise errichtet und kann durch liebevolle Hände wieder zu neuem Leben erweckt werden!

Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden, Sat-TV

Die sehr verkehrsgünstige Lage an der Wienerstraße (B1) und die doch ruhige Wohnlage (Ecke Gutenbergstraße/Kaltenbrunngergang) sprechen für dieses Grundstück; gute Infrastruktur.

Kaufpreis € 395.000,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53

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Objekt Nr. 2439/33189 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 395.000

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Herr Christian Ladberg
Real-Treuhand Linz
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