Erstbezug einer exklusiven Doppelhaushälfte

4816 Gschwandt | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 121,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 395.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 44 kWh/m².a
fGEE: 0,75

Beschreibung

Ein schlüsselfertiges, hochwertig ausgestattetes Eigenheim in der Nähe von Gmunden ist nicht leistbar?

Diese Doppelhaushälfte beweist Ihnen das Gegenteil! Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie von der gepflegten Zufahrt und der Größe des hochwertig ausgeführten Carport-Konzepts überzeugt.

Von hier aus gelangen Sie überdacht zum Eingangsbereich. Im Inneren angelangt, erreichen Sie vom geräumigen Vorzimmer einen Wirtschaftsraum, ein WC und den Wohnbereich. Dieser ist sehr offen gestaltet, lichtdurchflutet und überzeugt mit hochwertigen Parkettböden und großflächigen Tür- und Fensterelementen, die zudem mit Raffstore beschattet sind.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Terrassen- und Gartenbereich. Dieser ist, ebenso wie die anderen Bereiche des Hauses, sehr hochwertig ausgeführt. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und windgeschützt, der andere Teil lädt ein, die Sonne zu genießen und bildet den Übergang zur Rasenfläche.

Zurück im Wohnbereich gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer mit fertigem Schrankraum ein exzellent ausgeführtes Badezimmer, ein separates WC, zwei Kinderzimmer mit Vinylböden und ein südseitig ausgerichteter Balkon, welcher von zwei Zimmern erreichbar ist. Da das Haus komplett neu errichtet wurde, entspricht die technische Ausführung absolut dem "state oft the art".

Besonders erwähnenswert sind hier die Luftwärmepumpe und die hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenster von Internorm. Neben der sehr guten Planung und Ausführung des Gebäudes, können Sie beim diesem Objekt vor Allem die Vorzüge der guten Lage genießen.

Für Freizeitliebende ist die Ferienregion Traunsee sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und für jene, die eine schnelle Anbindung zum oberösterreichischen Zentralraum brauchen, bildet die Autobahnanschlussstelle Vorchdorf die ideale Verbindung.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einem Beratungstermin!
Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Birgit Pöll unter 0676/8141 9839 gerne zur Verfügung.
Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

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Objekt Nr. 2439/33426 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 395.000

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