Unbefristet am Türkenschanzpark! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Grünruhelage

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61,01 m²
  • Nutzfläche 61,01 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 849,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 772,18
  • Miete (Netto) € 600,00
  • Betriebskosten (Netto) € 146,91
  • Sonstige Kosten (Netto) € 25,27
  • Monatliche Kosten (Netto) € 772,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 849,40
  • Umsatzsteuer € 77,22
  • Kaution 2.600,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 94,91 kWh/m².a

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein ruhig gelegenes und lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Apartment in zentraler Grünruhelage.

Diese modern ausgestattete Wohnung besticht durch die unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark und ein großzügiges Wohnen.

Durch einen kleinen Vorraum mit angeschlossener Gäste-Toilette und Duschbad gelangt man geradeaus in die Wohnküche sowie linker Hand in das großzügige Wohnzimmer. Von dort erreicht man das lichtdurchflutete Schlafzimmer. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

+ Grünruhelage

+ barrierefrei

+ zweiter Liftstock

+ ca. 61 m2 Wohnfläche

+ Tageslicht-Küche mit Ess-Bereich

+ Wohnzimmer

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinen-Anschluss

+ separate Toilette

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Ausstattung

+ Küche mit E-Herd, Kühlschrank und Anschluss für Geschirrspüler

+ Parkettboden 

+ Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinen-Anschluss           

+ Gasetagenheizung der Marke "Junkers"

Verkehrsanbindung

Straßenbahn-Linie 41 Türkenschanzplatz

Autobus-Linie 10A Türkenschanzplatz

Bahnhof Gersthof S-45 in drei Gehminuten

Infrastruktur

Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.

Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Knotenpunkt Gersthof mit der Schnellbahnlinie S45, die Straßenbahn-Linien 9, 40 und 41 sowie die Autobus-Linie 10A. Die Linien 40 und 41 bieten eine Direktanbindung an die U6 sowie das Zentrum beim Schottentor. 

Währing zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der unmittelbaren Nähe befindet sich der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist mit der Straßenbahn-Linie 41 ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Hofer, Zielpunkt, Apotheken, Bank, Bäcker befinden sich in Gehnähe.

Das beliebte Schafbergbad ist ebenfalls öffentlich erreichbar.

Sonstiges

Aufgrund des hohen Anfragevolumens ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden können.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2005 | Objekt melden
  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 849,40

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Frau Mag. Katalin Onody

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