Projektverkauf - Baugrundstück für Reihenhaus Bebauung - 2130 Mistelbach/Eberndorf

2130 Mistelbach | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2285 m²
  • Nutzfläche 922 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 415.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

PROJEKT:

Es handelt sich um ein Baugrundstück mit großem Potential für eine Reihenhausbebauung. Gemäß der Entwurfsplanung sind auf 4 Bauplätzen 9 Reihenhäuser inklusive Eigengärten und PKW-Abstellplätze (Verhältnis 1:2) zu schaffen.

Das gesamte Nutzflächenausmaß beträgt für 9 Reihenhäuser ungewichtet 922m².

GRUNDSTÜCK:

Das insgesamt 2.285 m² große Grundstück in 2130 Mistelbach, Bründlgasse 8, Ortsteil Ebendorf wurde auf 4 Bauplätze aufgeteilt. Die Bebauungsbestimmungen sehen im vorderen Teil 60%, g. BK I und II und im rückwärtigen Teil 40%, o, BK I und II vor.

EINREICHPLANUNG (VORABZUG) FÜR REIHENHÄUSER:

Basierend auf der aktuellen Flächenwidmung aus Juni 2018 wurden an der Bründlgasse 8 wie folgt geplant:

Bauplatz 1: 3 Reihenhäuser mit ca. 96,5 m² bis 97,5 m²

Bauplatz 2-4: jeweils 2 identische Reihenhäuser mit je 105 m²

Die Liegenschaft ist bereits aufgeschlossen. Die Baugenehmigung wird für Herbst 2019 erwartet.

ZUSATZINFORMATION:

Es besteht eine Erweiterungsoption für einen weiteren Bauplatz auf einem benachbartem Grundstück.


VERKAUFSPREIS: € 415.000,- (auch als Share Deal möglich)

Provision:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches  bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im kleinen ruhigen Ortsteil Eberndorf, welches als reines Wohndorf genutzt wird und nur 2 km vom Zentrum Mistelbach entfernt liegt. In der Bezirkshauptstadt Mistelbach gibt es umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Banken, Supermarkt, Einkaufszentrum, Bäcker, Drogerie, Apotheke, Ärzte, verschiedenste Schulen, Kultureinrichtungen und vieles mehr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einen Bus ins Zentrum von Mistelbach gegeben und durch die Schnellbahn S7 ist Wien Handelskai in 45 Min. erreichbar. Die optimale Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist durch die unmittelbare Nähe zur A 5 gegeben und das 40 km entfernte Wien ist schnell und direkt in ca. 30 Min. erreichbar.

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Objekt Nr. 25403 | Objekt melden
  • Nutzfläche 922 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 415.000

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Frau Cathrin Markiewicz

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Tel.:+43 1 955 15 66
Tel.: +43 676 629 40 50
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