Romantische Sägemühle im Kremstal

3521 Hohenstein | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Parkettboden Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 29425 m²
  • Wohnfläche 290 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 395.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 163 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1880

Beschreibung

In romantischer Ruhelage von Hohenstein, Nähe Gföhl, gelangt diese ehemalige Sägemühle zum Verkauf. Im Jahre 1604, geschichtlich erstmals als Mühle erwähnt, diente es ausschließlich zur Verarbeitung von Holz. 1880 wurde durch den Zubau, damals ein Gasthaus betrieben, ein historisches Landhaus, mit romantischem Wohncharakter geschaffen.

Die Hammermühle erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit 9 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs und einer gemütlichen Wohnküche mit Kamin. Geheizt wird über eine Zentralheizung sowie einigen Kachelöfen. Ein idyllischer Obstgarten mit unzähligen Bäumen, Pflanzen und Sträucher sowie ein Swimmingpool mit einer Badehütte und ein 130 m2 großer Stadt gehören zu dieser Liegenschaft.

Das Erdgeschoss mit den diversen Wohnräumen verfügt über 141 m2 WFL, das Obergeschoss mit den Schlafräumen, Bädern und WCs hat 149 m2 WFL. Ein kleiner Keller mit 10 m2 dient zur Lagerung.

Betriebskosten/Quartal: € 64,22
Grundsteuer/Jahr: € 28,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Polizei <7.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 290 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 395.000

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