Haus mit kleinem Garten und Kuschelecken ohne Ende!

1220 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 145 m²
  • Wohnfläche 102 m²
  • Kellerfläche 71 m²
  • Gartenfläche 69 m²
  • Gesamtfläche 102 m²
  • Nutzfläche 173 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 469.000
  • Betriebskosten (Netto) € 74,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 74,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 74,00
  • Maklergebühr 16.884,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 49 kWh/m².a
fGEE: 1,34

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Dezember 2019

Beschreibung

Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Zuhause ist.
Zum Verkauf gelangt dieses herrliche Reihenmittelhaus mit in 1220 Wien und steht Ihnen ab Dezember 2019 zur Verfügung.
Auf dem Grundstück entstanden 1997 von der Firma ELK 4 Häuser als Wohnungseigentumsobjekte, werden jedoch wie Alleineigentum behandelt.
SEHR GERINGE BETRIEBSKOSTEN!!!

Genießen Sie auf der herrlichen südwestseitigen Terrasse die Sonne oder an kalten Tagen die Sauna im Kellerbereich!!!

Das Haus wird komplett leer übergeben - nur Küchen-, Bad und WC- Einrichtung  sowie die im Haus befindliche SAUNA bleiben.

Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen in wenigen Fahrminuten der Nahe Gewerbepark Stadlau.
Die Straßenbahn Linie 26 sowie der Bus 86A sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlight:
im unterem Bereich:

  • geräumiger ca. 29 m² Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
  • kleiner ca 70m² große südwestseitige absolut ruhige Garten
  • möblierte separate Küche mit Fenster - begehbar auch vom Vorzimmer
  • ein zweiter Kaminzug ermöglicht auch die Installation eines Schwedenofen
  • zentraler Eingangsbereich
  • separates WC mit Handwaschbecken und Fenster

im oberen Bereich:

  • 3 gemütliche Schlafzimmer
  • geräumiges möbliertes Badezimmer mit Wanne, Dusche Waschbecken, WC und Fenster

im Kellerbereich:

  • großer Kellerstüberlbereich mit Sauna und Dusche
  •  Wirtschaftsraum
  • 1 weiterer Stauraum

Sonstiges:

  • Gemeinschafts-SAT Anlage
  • Markise
  • Autoabstellplatz
  • und, und, und .......

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

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Mühlgasse 1A/1/4, 2331 Vösendorf


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Objekt Nr. 12146 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 469.000

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Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

Tel.:+43...

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