***HELLES, MODERNES BÜRO - 2 Lifte!***

1120 Wien 12.,Meidling | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 400,00 m²
  • Nutzfläche 400,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.867,53
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.889,61
  • Miete (Netto) € 3.996,00
  • Betriebskosten (Netto) € 893,61
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.889,61
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.867,53
  • Umsatzsteuer € 977,92
  • Kaution 18000 EUR k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

HWB: 85,93 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wohlfühlen am Arbeitsplatz!
Vermietet wird eine ca. 400 m² große Bürofläche in 1120 Wien, nächst Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone.

Das Büro ist im 2. Stock eines Bürogebäudes und auch über zwei Lifte erreichbar. Sämtliche Einbaukästen werden mit vermietet
Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Das Haupteingangsportal wurde im Jänner 2018 erneuert.
Ein Rollstuhllift ist vorhanden.
Das Objekt verfügt über Außenjalousien und Kabelkanäle, Vinyl-Böden, Alu-Fenstern.
3 Garagenplätze stehen dzt. zur Anmietung frei.
Weiters werden dzt. auch 2 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung angeboten.

Die monatliche Miete beträgt € 10 zuzüglich 20% USt sohin € 12,00 pro m² pro Monat. Dazu kommen noch die monatlichen Betriebskosten in
der Höhe von € 2,24 zuzüglich 20% USt, das sind € 0,45 sohin insgesamt € 2,69 pro m² pro Monat.

INFRASTRUKTUR:
Hervorragende Infrastruktur nächst Meidlinger Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank, Ärztesind fussläufig erreichbar -
Das Schloß Schönbrunn bietet schöne Parkanlagen, ein tolles Waldbad und den Tiergarten und lädt ein für Spaziergänge, Sport und Erholung.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:
Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße. Darüber hinaus fahren den Bahnhof Meidling sieben Buslinien (7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A), die Straßenbahnlinie 62 sowie die Wiener Lokalbahn an.
Die S-Bahn-Stammstrecke sowie weitere Bahnverbindungen sorgen außerdem für kurze Wege in der Stadt und ins Wiener Umland.

Die Heizkosten und die Stromkosten werden ebenfalls über den Vermieter verrechnet und werden mittels Subzähler und Wärmeablesevorrichtungen ermittelt und sind vom Mieter zu bezahlen.
Miete: € 3.996,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 4.796,28
BK: € 893,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 1.072,34
Summe: € 4.889,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 5.867,54
Strom: € 150,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 180,00
Heizung: € 200,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 240,00
Gesamt: € 5.239,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 6.287,54
Der HWB beträgt 85,93 kWh/m²a
Nebenkosten: Vergebührung € 2.263,52
Kaution: € 18.000,--

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +4369911942229

Heizwärmebedarf: 85,93 kWH/qm/Jahr

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Objekt Nr. id3092107 | Objekt melden
  • Nutzfläche 400 m²
  • Zimmer 10
  • Miete€ 5.867,53

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Daniela Erlach

Tel.:+43...

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Tel.: +43 699 119 422 29
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