***SUPER GARTENWOHNUNG - ABSOLUTE RUHELAGE - ERSTBEZUG bei Linie 60***

1130 Wien 13.,Hietzing | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68,01 m²
  • Kellerfläche 4,00 m²
  • Gartenfläche 212,00 m²
  • Nutzfläche 83,38 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.486,85
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.351,68
  • Miete (Netto) € 1.135,43
  • Betriebskosten (Netto) € 136,25
  • Sonstige Kosten (Netto) € 80,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.351,68
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.486,85
  • Umsatzsteuer € 135,17
  • Kaution € 6.690,80
  • Maklergebühr 2 BMM

Energieausweis

HWB: 39,3 kWh/m².a
fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

BARRIEREFREIER ERSTBEZUG MIT TERRASSE UND GROSSEM GARTEN
LAINZER STRASSE

Perfekte Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung
*Straßenbahn 60
*Anschluss an die U4 Hietzing oder S-Bahn-Haltestelle Speising

Sehr gute Nahversorgung (Spar, Billa, Hofer, Bank, Bäckerei, Apotheke, Bipa, DM, Obst- und Gemüsegeschäft, Trafik, Blumenhandlung, Schuster, Schneider, Gastronomie usw.)

Mietdauer vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit!

RAUMAUFTEILUNG
*Vorzimmer
*Wohn-Esszimmer mit offener und modern ausgestatteter Küche mit Ausgang zur Terrasse und den Eigengarten
*2 Schlafzimmer (ca. 18,3 m2 und 15,5 m2)
*Badezimmer mit Wanne
*Toilette

AUSSTATTUNG:
*Eichenparkettboden
*Küche mit Mielegeräten
*Fußbodenheizung
*Lift
*Kellerabteil
*elektrische Außenjalousien
*Haussatelittenanlage
*Gasetagenheizung
*Fliesen in den Nassräumen

Im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz
Garagenstellplatz zur BMM von € 186,-
Kaution inkl. Stellplatz: € 7.527,80

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 39,3 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,74

Mehr über Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Objekt Nr. id3452001 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.486,85

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Daniela Erlach

Tel.:+43...

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Tel.: +43 699 119 422 29
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