KAISERSTRASSE34|Luxus über den Dächern Wiens

1070 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,71 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 899.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38,5 kWh/m².a
B fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst 2019

Beschreibung

http://www.kaiserstrasse34.at/

Das Stiegenhaus des renovierten Jahrhundertwendehauses ist reich ornamentiert. Mit dem Lift gelangt man zu den beiden neu aufgebauten Stockwerken. Die Dachwohnungen öffnen sich mit raumhohen Fenstern, Loggien und Terrassen zum freien Himmel.

Oberlichten und außergewöhnlich steile und hohe Schrägfenster bringen viel Tageslicht auch in die Nebenräume. Von den ostseitig ausgerichteten sonnigen Terrassen blickt man in einen ruhigen Hof mit Garten. Die gegenüber liegende Fassade ist ansehnlich und frisch renoviert.

Zur anspruchsvollen Location im Trendbezirk Neubau passt auch die gediegene Ausstattung der Wohnungen. Effiziente und Ökologische DAIKIN Luft-Luft-Wärmepumpen, die das Objekt sowohl heizen als auch Kühlen. Hochwertige SCHÜCCO Terrassenelemente. Im Sanitärbereich überzeugt Duravit und Hansgrohe. Die Wohnräume sind mit einem Echtholz Parkettboden  im Format 2200x138x14mm ausgestattet. 

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem unvergleichbaren Objekt. 

Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

http://www.kaiserstrasse34.at/

Penthouse mit 2 Terrassen | DG2 | 3 Zimmer 

Raumaufteilung: 

  • Vorraum 
  • offene Wohnesszimmer (40,86m²) mit Ausgang auf die Terrasse (27m²) , sowie Aufgang auf Terrasse (40m²) mit Fernblick im DG3 
  • 2 Schlafzimmer (14,90m² und 15,11m²)
  • großes Badezimmer (8,25m²) mit FENSTER, Dusche, Badewanne, WM 
  • WC 
  • AR
  • Terrasse DG2 
  • Terrasse DG3

Kaufpreis:

EUR 899.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen! (ca. 2.5€/m²)

Provision: EUR 32.364,- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 35429 | Objekt melden
  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 899.000

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Herr Valerio Stoisser

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Tel.: 0676 408 88 85
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