Sofort beziehbares Einfamilienhaus in Ortsrandlage

7552 Stinatz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 443,00 m²
  • Wohnfläche 151,00 m²
  • Kellerfläche 35,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 105.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 240 kWh/m².a
fGEE: 2,70

Zustand

  • Baujahr 1962

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses 1962 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150,87 m².

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
• Gemütliches, südwestseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett
• Schlafzimmer mit Kaminofen, ebenfalls mit Fischgrätparkett ausgestattet
• Große Küche, gartenseitig ausgerichtet mit Tischherd
• Tageslichtbad, sanierungsbedürftig
• WC
• Vorraum und Windfang

Obergeschoss:
• Zwei Zimmer, südwestseitig ausgerichtet, beide mit Balkonzugang
• Großes Durchgangzimmer, gartenseitig ausgerichtet
• Geräumiger Vorraum mit Terrassenzugang
• Abstellkammer, nordwestseitig ausgerichtet

Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert, im Keller befinden sich Heiz- und Tankraum sowie die Waschküche und die Garage.

Überblick über bisherige Sanierungsmaßnahmen:
• Kanalsanierung 1985
• Kunststofffenster (BJ: 1997), im Erdgeschoss sind straßenseitig Alufenster verbaut
• Dacheindeckung Ziegel (BJ: 2000) inkl. Dachrinnen
• Ölkessel (BJ: 2008)
• Warmwasserboiler 200 Liter (BJ: 2008)

Auf der Grundfläche von insgesamt 443 m² ist zusätzlich ein solides Nebengebäude (BJ. 1970) mit einer Nutzfläche von 43 m² vorhanden.

Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasser-, Kanal-, Strom- sowie Telefonnetz angeschlossen und mit einer SAT-Anlage ausgestattet.

Energiewerte: HWB 240 fGEE 2,70

Lage:
Die Marktgemeinde Stinatz liegt im Südburgenland im Bezirk Güssing. Das Gemeindegebiet erstreckt sich mit 10 Quadratkilometer über die Ortsteile Stinatz und Stinatz-Nord. Von 1.400 Einwohnern gehört über die Hälfte der Bevölkerung zur Volksgruppe der Burgenlandkroaten.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisplätze, Fußballplatz und Kinderspielplätze werden angeboten. Für Entspannung und Erholung sorgen die Wanderwege rund um Stinatz.
Kindergarten und Volksschule sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Arzt für Allgemeinmedizin ist im Ort zu finden.

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Objekt Nr. 9633 | Objekt melden
  • Wohnfläche 151 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 105.000

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Cornelia Flunger

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