Wohnen und Arbeiten in Rodaun in schöner Grünruhelage!

1230 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 134,00 m²
  • Kellerfläche 15,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 420.000
  • Betriebskosten (Netto) € 313,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 121 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1975

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten in schöner Grünlage in Rodaun.

Die insgesamt 140m² grossen Einheiten befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in einem 1977 errichteten Mehrfamilienhauses, und überzeugt durch Ihre Ruhelage aber auch ausgezeichnete Infrastruktur.

Die 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock bietet ca. 93m² inklusive Nebenräumen. Große helle Fenster sorgen für ausreichend Belichtung.Das Wohnzimmer ist südwestlich und der daran anschließende Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet in den Sommermonaten sonnige Stunden zum verweilen. Die Schlafzimmer sind östlich orientiert.
Die kleinere Zweitwohnung liegt im darüberliegenden Stockwerk - ideal als getrennter Arbeitsraum oder als Gäste-Wohnung/Jugendliche geeignet. Auch eine Vermietung der oberen Wohnung wäre möglich. Zwei eigene Kellerabteile mit 9,59m² und 4,64m² runden das Paket ab

Raumprogramm: Wohnung 93m² zuzüglich 6,5m² Balkon

1. Stock (ohne Lift):
- Gang mit zentral begehbaren Zimmer
- Küche getrennt
- Badezimmer mit Wanne
- WC getrennt
- 2 Schlafräume
- sehr großes Wohnzimmer mit Balkon
- Abstellraum

Raumprogramm: Wohnung ca. 40m²

2. Stock (Ausgebautes Dachgeschoß):
- Vorraum mit Abstellraum
- großer Arbeitsraum / Wohnraum
- Bad mit Dusche und WC

Bei beiden Wohnungen besteht Modernisierungsbedarf
_______________________________________________________________________________________________________________________

KARRIERE ABEND AM 27.11.2019 -
WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER!

Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie sind noch nicht sicher, ob die Immobilienmakler-Karriere Ihre Zukunft ist? Sie wissen noch nicht, ob RE/MAX der geeignete Partner ist? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 27.11.2019 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 2 im Dachgeschoss in 1130 Wien!
Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter backoffice@remax-first.at oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

Mehr über RE/MAX First in Wien-Hietzing

RE/MAX First in Wien-Hietzing

Lainzer Straße 2 DG, 1130 Wien


Alle Objekte von RE/MAX First in Wien-Hietzing
Zur Website von RE/MAX First in Wien-Hietzing
Objekt Nr. 1609/38899 | Objekt melden
  • Wohnfläche 134 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 420.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Gerald Höchtel

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 9971000
Tel.: +43 664 933 40 49
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10424571
1