Gartenwohnung in Ruhelage

1100 Wien, Favoriten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Terrasse Keller Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71,00 m²
  • Gartenfläche 21,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.301,00
  • Betriebskosten (Netto) € 184,76
  • Kaution € 4.410,00
  • Maklergebühr 3204.02 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 45 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In der Nähe der Thermenlandschaft Oberlaa im Süden von Wien liegt dieses schöne Erstbezug- Reihenhaus. Die neuwertige und moderne Wohnhausanlage wurde erst im Jahr 2019 fertiggestellt.

Das Reihenhaus verfügt über zwei Stockwerke.
Im Erdgeschoß befinden sich:

.) ein Vorzimmer
.) zwei zentral begehbare Schlafzimmer, welche beide direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten bieten
.) ein Badezimmer mit Badewanne, einem WC und einem Pissoir
.) ein Abstellraum

Im 1.Stock erwarten Sie:

.) ein geräumiges und helles Wohnzimmer
.) eine moderne und hochwertige Küche mit Markengeräten
.) eine Speisekammer
.) ein 8m² großer Balkon
.) ein separates WC

Weitere Fakten zum Objekt:

.) Alarmanlage (wird vom Eigentümer installiert)
.) Klimaanlage im Wohnbereich (wird von Eigentümer installiert)
.) Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien
.) Waschmaschinenanschluss ist vorhanden
.) eigenes ausreichend großes Kellerabteil pro Reihenhaus
.) Fahrradabstellraum ist vorhanden

Das Reihenhaus wird mittels Fußbodenheizung beheizt: Die monatlichen Kosten werden je nach Verbrauch abgerechnet.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit inkl. Ust. € 89,-
Für Ihr Auto ist ein Garagenplatz vorgesehen. Die monatlichen Kosten inkl. BK und USt. betragen € 80,-

Das Reihenhaus punktet durch seine sehr gute Nahversorgung (Billa und Hofer), diversen namhaften Lokalen und gemütlichen Heurigen.
Durch die Verlängerung der U1 ist eine rasche Anbindung ins Stadtzentrum vorhanden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1014,76zzgl 10% USt.
Betriebskosten 142,52zzgl 10% USt.
Kanal 25,45zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118,27
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Gesamtbetrag 1301

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Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Seyed Esparan unter 069913819590 bzw. se@remax-4you.at zur Verfügung.

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Objekt Nr. 1662/2272 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.301,00

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Herr Seyed Esparan
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