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TOP ANGEBOT!!! Als Arbeiterquartier geeignet!!! Mehrfamilienhaus mit 3 großen getrennten Wohneinheiten

8472 Spielfeld | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Badewanne Dusche

Fläche im Detail

Grundfläche 962 m²
Wohnfläche 377 m²
Gesamtfläche 377 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 470.000
Betriebskosten (Netto) € 160,00
Heizkosten (Netto) € 100,00
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

C HWB: 60 kWh/m².a

B fGEE: 0,96

Zustand

Baujahr 2008

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen, mit den 3 getrennten Wohneinheiten, nicht nur genügend Platz, sondern befindet sich auch in einer sehr ruhigen Sackgasse.
Durch die leicht erhöhte Lage kommen Sie in den Genuss einer traumhaften Aussicht.

Baujahr: 2008
Die Sanierung erfolgte 2019.
Bezugstermin: nach Vereinbarung

Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt, jede Wohneinheit ist vollmöbliert und es besteht die Möglichkeit die Möbel zu übernehmen.

Die Wohneinheiten sind getrennt begehbar und verfügen alle über Küche, Bad, WC.

Kellergeschoss: Vorraum, Küche extra, Bad, WC, 2 Zimmer, Abstellraum, Haustechnikraum, Terrasse und direkter Zugang in die Garage.

Erdgeschoss: Vorraum, Küche extra, Bad, WC, 3 Zimmer, Abstellraum, Loggia

Obergeschoss + Dachgeschoss: Vorraum, Küche extra, Bad, WC, 5 Zimmer (2 davon im DG), Abstellraum

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

3 min mit dem Auto zum Kindergarten
3 min mit dem Auto zur Volksschule
7 min mit dem Auto zur Mittelschule
6 min mit dem Auto zu den Einkaufsmöglichkeiten
3 min mit dem Auto oder 12 min zu Fuß zum Bahnhof
2 min mit dem Auto zur Autobahnauffahrt
25 min mit dem Auto bis Graz/Webling
29 min mit dem Auto bis Graz/Ost (Magna Steyr)

Da es sich um ein sehr großes Objekt handelt, zögern Sie nicht und machen Sie sich ein eigenes Bild bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Preis auf Anfrage!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Marina Markov
Immobilienfachberaterin
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63

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