Neubau-Erstbezug, Top-Lage!!

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Lift

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76 m²
  • Gesamtfläche 80 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.090,00
  • Maklergebühr 2 BMM

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage in 1230 Wien!

Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau (Erstbezug). Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 76 m² befindet sich im 2. Liftstock eines gerade erst fertig gestellten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen ca. 4 m² großen Balkon und natürlich auch über ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung ist sehr hell und ideal aufgeteilt!

Raumaufteilung:

•    Vorraum
•    Wohnzimmer mit offener Küche
•    2 (Schlaf-) Zimmer
•    Badezimmer
•    WC 

Vom Vorzimmer sind alle Zimmer der Wohnung begehbar. Der Zugang zum Balkon ist über das Wohnzimmer gegeben.

Ausstattung/Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand (Erstbezug nach Neubau)! Ein wunderschöner Parkettboden (Eiche) ist in der ganzen Wohnung, außer den Nassräumen, verlegt. Die Nassräume sind verfliest.  Geheizt wird mit Fußbodenheizung. 
Eine neue EWE Küche wird Anfang November eingebaut - vollausgestattet!
Die Balkontüren und alle Fenster der Wohnung sind mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Am Balkon ist sowohl ein Steckdosenanschluss, als auch ein Wasseranschluss zu finden.
Im Haus befindet sich ein Fahrrad/Kinderwagenabstellraum. Ein Garagenplatz kann gegebenenfalls ebenfalls angemietet werden (mit Vorbereitung für einen elektrischen Ladeanschluss).

Lage/Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in Ruhelage - jedoch steht Ihnen in der direkten Umgebung eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Liesinger Bahnhof, jedoch in absoluter Ruhelage. Das Einkaufszentrum Riverside ist ca. 5 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar. 

- Mietezins (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer): 1.090 €
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3.000 €
- Investitionsablöse: keine
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2.378,18 €

Energiewerte:
HWB 29,3
FGEE 0,83

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Arnes Zukanovic
0699 184 100 38
arnes.zukanovic@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Objekt Nr. o2100134879 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.090,00

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Herr Arnes Zukanovic

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