NEUBAU BÜRO ZENTRAL IN WALS

5071 Wals | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 9,02 m²
  • Bürofläche 65,75 m²
  • Nutzfläche 65,75 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 908,18
  • Miete (Netto) € 788,18
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00
  • Heizkosten (Netto) € 10,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 908,18
  • Umsatzsteuer € 181,64
  • Kaution 4.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.269,45 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42 kWh/m².a
A fGEE: 0,46

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.04.2020

Beschreibung

In Zentraler Lage in Wals ensteht mit Fertigstellung 01.04.2020 dieser moderne NEUBAU. Insgesamt sind im Objekt nur 5 Einheiten. Im ersten und obersten Stock befindet sich das Büro Top 5 mit rund 66m² Nutzfläche. Alle Räume sind zentral begehbar bestehend aus Büroraum 1 (32,45m²) inkl. Küchenzeile, Büroraum 2 (16,26m²), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC, Abstellraum. Ein großer Sonnenbalkon mit rund 13m². Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Lagerraum-Abstellraum (ca.10m²)  im Erdgeschoß des Gebäudes sowie zwei PKW-Freistellplätze. Bei Bedarf können auch noch Kellerräume als Lager usw. (Größe ca. 28m² bis 40m² )dazu gemietet werden.

Übersicht und Kosten:

  • Zweiraum Büro Top 5 im ersten Stock Nutzfläche ca. 65,75m²
  • Einbauküche inkl.
  • Balkon 12,86m²
  • 2 Freistellparkplätze
  • Lager-Abstellraum 9,02m²  inkl.
  • Bezugsfertig ab 01.04.2020
  • Kaution Euro 4.000.-
  • Befristung 4 Jahre
  • Provision 3 BMM Euro 2.724,54.- zzgl. 20% MwSt.
  • mtl.Nettomiete € 788,18.- zzgl. 20 % MwSt.
  • Betriebskosten Akonto Netto € 110,00.- zzgl 20% MwSt
  • Heizkosten mtl. Akonto 10,00.- zzgl. 20% MwSt.
  • Gesamtvorschreibung mtl. inkl. MwSt.: € 1.089,82.-

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir gerne zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <6.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4486 | Objekt melden
  • Bürofläche 66 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 898,18

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