Zukunftsperspektive

3423 St. Andrä-Wördern | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1178 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 425.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Hier haben wir etwas ganz Spannendes:

  • Sie möchten Ihr Geld sicher anlegen möchten und haben keinen momentanen Wohnbedarf?
  • Sie haben die  Phantasie und die Größe weiter zu denken?
  • Sie sind Bauträger mit der notwendigen Geduld?

Wenn eines oder mehrere davon auf Sie zutrifft, habe ich, so glaube ich, etwas Superinteressantes für Sie.

Es handelt sich hier um ein Grundstück mit den Maßen ca. 58m x ca. 20m und ca. 1.178 m². Die Bauklasse lautet I,II - offene Verbauung, max. 30% (also immerhin 353m²) verbaubar, 3/4 vom Grundstück befinden sich in der Bauland-Kernzone und 1/4 befindet sich in der Bauland-Wohnen Zone.

Es würde sich perfekt zum Teilen eignen, mehrere Doppelhäuser könnten dort locker geplant werden. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Gas und Kanal sind bereits vorhanden.

Die Lage ist ebenfalls perfekt, absolut sonnig und ruhig, am Ende einer Sackgasse gelegen. Süd-westlich grenzt Grünland an das Grundstück, ein Garant, dass zumindest in nächster Zeit dort nichts verbaut wird. Und trotzdem ist man in ca. 10 Minuten zu Fuß bereits beim Bahnhof.

Wie schon angekündigt, ist dieses Angebot vorerst nur zum Erwerben. Ein Wohnrecht auf dem bestehenden Bungalow muss abgewartet werden, dann können Sie loslegen. Sei es das vorhandene Haus zu revitalisieren oder eben ein ganz neues Projekt zu planen.

Mehr Details dazu bringe ich Ihnen gerne,  bei einem persönlichen Treffen inklusive Rundgang auf dem Grundstück, näher. Ich freue mich schon auf Ihren Anruf.

Der Preis:  nur € 425.000,--

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?

Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2019: Statt € 400,-- bis Ende Dezember kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Albrechtstrasse 25, 3400 Klosterneuburg


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  • Grundfläche 1.178 m²
  • Kaufpreis€ 425.000

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Frau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 22 98 981
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