Exklusiv-Penthouse in Neu-Penzing mit 2 Dachterrassen (ca. 48m²), Weitblick und Garage

1140 Wien | Wohnung, Miete, Penthouse

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Keller Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 59 m²
  • Kellerfläche 3 m²
  • Nutzfläche 84 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.248,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.134,55
  • Miete (Netto) € 967,02
  • Betriebskosten (Netto) € 167,53
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.134,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.248,00
  • Umsatzsteuer € 113,45
  • Kaution 5.200,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 63,44 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2008

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese feine Penthousewohnung mit 2 Dachterrassen wartet in Gehweite zum Schloss Schönbrunn auf Sie !

Die lichtdurchflutete Wohnküche liegt direkt zwischen den beiden Terrassen und verfügt über eine westlich-ausgerichtete Fensterglasfront.

Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge gibt es zu genügend zu bewundern und die absolute Ruhelage im Grünen ist ebenfalls einzigartig.

Die Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden, ein AbstellraumSicherheitstüre und Klima-Anlage in jedem Zimmer sind nur ein paar der Vorteile die sie bietet.

Lassen Sie sich überaschen !!


Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 5,5m²)
  • Wohnküche (ca. 34m²) mit Kochniesche (inkl. Einbauküche mit Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken und Einbauschränken), Klimaanlage, und Ausgang auf die Terrassen
  • Schlafzimmer (ca. 10,8m²) mit eigenem Ausgang auf die Südterrasse
  • En-Suite Badezimmer (ca. 5,3m²) mit Dusche und Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
  • Süd-Terrasse (ca. 27,1m²)  mit Schloss-Schönbrunn-Blick
  • Nord-Terrasse (ca. 21,6m²) mit Grünblick zur Otto Wagner Kirche
  • WC (ca. 1,3m²) mit eigenem Händewaschbecken
  • Abstellraum (ca. 1,2m²)
  • Kellerabteil (ca. 3m²)
  • Garagenstellplatz (inkludiert)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße gleich am West-Rande Penzings in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Technischen Museum.

Es verfügt über einen barrierefreien Lift, einen Fahrradraum und einer Tiefgarage.

Öffentliche Anbindungen:
Die U4 Station "Schönbrunn" erreicht man innerhalb 10 Minuten zu Fuß
Straßenbahnlinie 10 und 60 halten in etwa 4 Minuten Fußweg.
Buslinie 10A erreicht man in etwa 8 Minuten zu Fuß.

Energieausweis:
Gültigkeit: 01.12.2022
HWB: C - 63,44kWh/m²a


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 636 | Objekt melden
  • Wohnfläche 59 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.248,00

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Herr Thorsten Schneider

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