Grundstück mit Abriss-haus

3400 Klosterneuburg | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 477 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 380.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Wunderschönes Grundstück im Herzen Klosterneuburgs


Das 497m ² Grundstück befindet sich auf der Kierlingerstraße in der niederösterreichischen Kultur Stadt Klosterneuburg.

In südlicher leichter Hanglage ausgezeichnet durch einen intimen, platzbietenden Garten, besteht die Möglichkeit, laut Bauordnung, auf ein zweigeschossiges Haus.

Das Grundstück weist hierbei eine Bauklasse I,II auf.

Neben der Ruhe und Erholung, die der Garten bietet, befindet sich ein zusätzliches Holzhaus mit Terrasse auf der Grünfläche.

Dieses stellt genügend Platz für Party- oder Fitnessräumlichkeiten bereit.

Das Highlight jedoch ist ein denkmalgeschützter antiker Beckenbrunnen, der durch sein eindrucksvolles Erscheinungsbild die Grundstücksgrenze schneidet.

Geprägt durch wunderschöne pittoreske Landschaften, die sich am Hang des Kahlenbergs erstrecken und an die Donau grenzen, gehört Klosterneuburg durch die hervorragende und nahe Lage zu den bekanntesten Kulturorten, die an Wien grenzen.

Augenmerkmal ist der bekannte Rathausplatz, der von malerischen Gassen und Denkmalgeschützen Häusern umschlossen wird und die Altstadt Klosterneuburgs bildet.

Ausgehend von dieser Stelle ist Klosterneuburg von einigen Apotheken, etlichen Supermarkt Geschäften (Billa, Merkur, Spar, Hofer), Arztpraxen und Büros, dem Landesklinikum Klosterneuburg, einer Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Kindergärten sowie einer Kindergrippe, einer öffentlichen Bücherei und Frisören durchzogen.

Ausgezeichnet durch hervorragende Infrastruktur, ist Wien mithilfe der öffentlichen Verkehrsmittel schnell und problemlos mit den Buslinien 201-204, 237-241 und der Schnellbahnlinie S40 erreichbar. So befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle nur eine Gehminute vom Grundstück entfernt. Mit dem Auto ist ein Besuch Wiens sogar in 15 Minuten möglich. Und für Sportbegeisterte bieten die schönen Rad- und Gehwege an der Donau eine weitere Möglichkeit entspannt nach Wien zu fahren.

Die Immobilie wäre idyllisch und bestens für Menschen geeignet, die sich ein eigenes Haus als Lebenswunsch erfüllen möchten. Und wo wäre dies besser als in Klosterneuburg, der grünen Lunge Wiens.

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!!  

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen:
Fr. Magdalena Schachinger, unter 0660/65 69 324 oder m.schachinger@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.


Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive nur dort präsentierte Angebote.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Post <1.750m
Polizei <1.750m
Geldautomat <9.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.250m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 25639 | Objekt melden
  • Grundfläche 477 m²
  • Kaufpreis€ 380.000

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Frau Magdalena Schachinger

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Tel.: +43 660 65 69 324
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