Geidorf/Innere Stadt (Nähe Schloßberg): Charmante 2 ZI + Große Innenhof-Terrasse + Unbefristet!

8010 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 70,00 m²
  • Nutzfläche 70,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 742,00
  • Heizkosten (Netto) € 58,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 800,00
  • Kaution € 2.400,00
  • Maklergebühr 2 BMM + Ust.

Energieausweis

D HWB: 124,20 kWh/m².a
fGEE: 1,77

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dr. Horn Realitäten bietet exklusiv: diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines sanierten Altbaus mit ca. 70 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 14 m² Terrasse.

Dieses Refugium in zentraler Lage (Schnittstelle zwischen Geidorf und Innere Stadt) besticht v.a. durch die lichtdurchfluteten, hohen Räumlichkeiten, ihre wunderbare Terrasse Richtung idyllischem Garten sowie das unbefristete Mietverhältnis.


Die Vorteile im Überblick:

- Kompakter Vorraum mit Doppeltüre
- Lichtdurchflutetes Büro oder Lesezimmer (Durchgangszimmer, ca. 11 m²) mit Zugang zur ca. 14 m² großen S/W-Terrasse (Abendsonne!)
- Große, helle Wohnküche (ca. 17 m²) mit neuwertigem Küchenblock (inkl. Geschirrspüler) und Gefrier-Kühlkombination  
- Eleganter und geräumiger Wohn-/Schlafraum (ca. 30 m²) mit Fenster Richtung Laimburggasse
- Gepflegtes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Gästewaschbecken
- Kellerabteil
- Der sanierte Altbau bietet niveauvolle Nachbarn und einen Innenhof mit Fahrradabstellplätzen


- Mietbeginn: ab sofort möglich
- Mietdauer: unbefristet (!)
- Gesamtmietzins: EUR 800,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von ca. € 115,-- sowie die HK von ca. € 58,-- und die gesetzl. Ust.)
- Kaution: € 2.400,-- 
- Vermittlungsprovision: 2 BMM + Ust.


Die Lage ist optimal: Schnittstelle Geidorf / Innere Stadt (Laimburggasse ca. Höhe Wartingergasse), ganz in der Nähe des Stadtzentrums (nur ca. 10 Gehminuten zum Hauptplatz) und der Universitäten. Beste Infrastruktur; Naherholung am Schwimmschulkai fußläufig; Öffentl. Verkehrsmittel (Linie 58 Richtung Uni, Mariagrün bzw. Hauptbahnhof und Linien 4+5 Richtung Stadtzentrum, Andritz oder Liebenau in wenigen Gehminuten erreichbar); PKW: blaue Zone, beste Anschlüsse zur Autobahn.

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Schönbrunngasse 4, 8043 Graz


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Objekt Nr. m10421458 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 742,00

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