"WOHNEN AM LAND, WÄRE DAS ETWAS FÜR SIE?" Massives EFH, 1590 m² Grund, Doppelparzelle, Nähe Korneuburg!

2123 Unterolberndorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Keller Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1590,00 m²
  • Wohnfläche 133,00 m²
  • Nutzfläche 200,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 465.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 192,7 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1977

Beschreibung

POETSCH IMMOBILIEN präsentiert: Sie suchen ein schönes Zuhause mit einem großen Eigentums-Grundstück auf dem Ihre Kinder sich austoben können und Sie entspannte Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden erleben können? Dann ist diese Immobilie im Herzen von Würnitz genau das Richtige für Sie!

Das Objekt befindet sich in 2112 Würnitz, ein ruhig gelegener Ort im Eingang zum Erholunggebiet Kreuttal. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Korneuburg. Dort befinden sich weiterbildende Schulen, das Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und abwechslungsreiche kulinarische und kulturelle Angebote.

Shortcut:
Ziegelmassivbauweise, herrliches 1590 m² Grundstück (Doppelparzelle/2 Grundstücke), südseitiger Wintergarten, Kachelofen, Vollkeller, Garage, Sauna, Alarmanlage, Bj. 1977, Flächenwidmung: Bauen/Wohnen (BW), Rasenmähroboter, teilweise Decken.-und Fussbodenheizung;

Raumaufteilung siehe Pläne:
Wohnbereich:
geräumiger Wohn.-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wintergarten, Badezimmer mit Sauna/Wanne/Dusche, Diele, Abstellraum, WC;

Kellergeschoss/Vollkeller:
Garage, Wirtschaftsräume;

Anschlüsse:
Ortswasser, Ortskanal, Strom 240V/380V, Sat., Gasanschluss möglich!

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst einen Eindruck von dieser Immobilie!

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POETSCH IMMOBILIEN GmbH
Immobilienvermittlung & Hausverwaltung
Hr. Christian Knar
Immobilienfachberater
0664/88 54 48 23
c.knar@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at
Wien, Korneuburg, Gänserndorf, Mistelbach
"Weil es um Werte geht!"

Nebenkosten Bei Kauf:
3% + 20% MWSt. Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
?% + 20% MWSt. Vertragserrichtung (Notar, Rechtsanwalt)

Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengestztes (VRUG) und der EU-Datenschutzverordnung (DSGVO) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Ihre Daten werden selbstverständlich diskret und streng vertraulich behandelt!

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Haftungsausschluss: trotz Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.7 kWh/(m²a)

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/8314 | Objekt melden
  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 465.000

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Herr Christian Knar

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