100% PROVISIONSFREI! Wohntraum mit direktem Seezugang auf Eigengrund am Donau-Oder-Kanal in Großenzersdorf

2301 Groß-Enzersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Neubau Kabel/Sat-TV Garten Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 378 m²
  • Wohnfläche 96,83 m²
  • Gartenfläche 318 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 569.000

Energieausweis

B
A

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Bei diesem Prachtstück eines idealem Wohlfühlortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. Das gerade erst fertiggestellte moderne Einfamilienhaus befindet sich noch dazu auf einem Eigengrund mit direktem Wasserzugang zum Donau-Oder-Kanal.


Sie betreten das Haus im EG, in welchem sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, ein WC, ein Abstellraum/Technikraum sowie ein Stiegenaufgang ins OG befindet.

Im OG befinden sich drei weitere Zimmer (eines davon mit Balkon) sowie ein Badezimmer.


Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Das Haus bietet aufgrund seiner Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall. Der Einsatz von Luft-Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen Jalousien im OG und einer Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima.


Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand.


- Highlights -

- Eigengrund!

- absolute Ruhelage

- direkter Seezugang  

- Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz

- Niedrigenergiestandard

- Beheizung erfolgt über Luft-Wärmepumpe 

- Klimaanlage

- Kunststoff Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

- Außenliegender Sonnenschutz im OG


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <6.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1965 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 569.000

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