Mitten im Fünften - Kreatives Arbeiten im Schloßquadrat!

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Altbau Neubau Kabel/Sat-TV Büro Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 95,04 m²
  • Gesamtfläche 95,04 m²
  • Nutzfläche 95,04 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.498,61
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.290,70
  • Miete (Netto) € 1.091,10
  • Betriebskosten (Netto) € 199,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.290,70
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.498,61
  • Umsatzsteuer € 207,91
  • Kaution € 4.500,00
  • Maklergebühr 4 051,25 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 96,24 kWh/m².a
C fGEE: 1,71

Zustand

  • Baujahr 2007

Beschreibung

Mitten im Fünften - kreatives Arbeiten im Schlossquadrat!

Hier vereint sich historischer Altbau mit modernem Design.

Innerhalb des denkmalgeschützten Schlossquadrats mit seinen Innenhöfen und gastronomischen Angeboten am Margaretenplatz, gelangt ein großzügiges 2- Zimmer - Büro mit Nebenräumen und Terrassenmitbenützung zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock des denkmalgeschützten Ensembles mit Zugang durch einen Innenhof und sind bestens ausgestattet.

2- Zimmer- Büro ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingang über Terrasse
- Vorraum mit Nische für Garderobe oder 19-Zoll-Serverschrank
- Toilette mit Waschtisch
- zweiter Vorraum
- Toilette
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss
- über 40 m² großer Büroraum mit ausgestatteter Küche
- zweiter Raum mit über 20 m² mit Kitchenette

Ausstattung:
- Böden: Massivholzboden, Fliesen/Feinsteinzeug in Bad und Toilette
- Küche bzw. Kitchenette
- Bad :Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Badezimmermöbel, Anschluss für Waschmaschine
- Heizung: Gasetagenheizung (energiesparende Brennwerttherme)
- Fenster: Holz-Kastenfenster
- Türen: Sicherheitseingangstüre, massive Holztüren, teilweise profiliert
- Beleuchtung: tw. eingearbeitete Spots, Beleuchtungskörper
- Telefon-/Internetanschluss
- Gegensprechanlage

Infrastruktur:
- die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung
- ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein
- der nahe gelegene Naschmarkt bietet außergewöhnliche kulinarische Vielfalt

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U4 Pilgramgasse/ bzw. zurzeit
- Buslinie 12A, 13A, 59A rasch fußläufig zu erreichen.

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.




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Objekt Nr. 2104/2134 | Objekt melden
  • Bürofläche 95 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.498,61

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Frau Elisabeth Tengg

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