Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal nähe Traisenpark

3100 St. Pölten | Wohnhaus, Miete, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 131,32 m²
  • Kellerfläche 62,17 m²
  • Verkaufsfläche 45,06 m²
  • Lagerfläche 26,42 m²
  • Gartenfläche 600 m²
  • Bürofläche 11,1 m²
  • Gesamtfläche 890 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.990,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.809,09
  • Miete (Netto) € 1.809,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.809,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.990,00
  • Umsatzsteuer € 180,91
  • Kaution 6.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 156,1 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses schöne Haus mit Geschäftslokal sucht Sie.

Von idyllischen ca. 600m² Garten schauen Sie direkt auf Schloss Viehofen. 

Durch die Nähe zum Traisenpark hätten Sie hier durch die große Geschäftsauslage eine tolle Werbepräsenz. 

Sie können auch nur das Geschäftslokal oder nur die Wohnungen mieten (bitte kontaktieren Sie mich diesbezüglich einfach). 


Aufteilung: 


Keller

- Werkstatt

- Technikraum 

- Stüberl

- Lager


Erdgeschoss

- Geschäftsfläche

- 2 Lager

- Büro 

- Doppelgarage 

- Einzelgarage

- WC

- Vorraum


1. Stock

- Wohnzimmer 

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Küche

- Bad 

- WC

- Terrasse 


Dachgeschoss

- Schlafzimmer 

- Wohnzimmer

- Bad 


Ausstattung: 

Parkettboden, Fliesen, neuwertige Gastherme, Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas, Videokameras, Doppelgarage, Einzelgarage, 2 Gästeparkplätze, Klimaanlage, Stüberl, Werkstatt, uvm. 


Mietkosten:

1.809,09.- Miete

180,91.- Ust.

EUR 1.990,00.-  Gesamtmiete


Nebenkosten:

Kaution: EUR 6000,00.-

Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST = EUR 4.341,82.-


Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 


Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 35415 | Objekt melden
  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 1.990,00

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Herr Aurelian Tranc

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Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: 0681 811 025 78
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