Nähe Schwedenplatz: Sonnige Wohnung in schönem Viertel!

1030 Wien / Wien 3., Landstraße | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,00 m²
  • Nutzfläche 64,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 819,00
  • Kaution € 2.457,00
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. Ust. (inkl. MwSt)

Beschreibung

Diese hübsche ruhige Wohnung hat eine tolle Lage: ganz nahe zum Schwedenplatz und zu Landstraße Wien-Mitte, in einer ruhigen Straße mit schmucken Altbauten. Ganz in der Nähe befinden sich das Hundertwasser-Haus sowie das Kunsthaus Wien. Die Wohnung liegt im 4. Stock ohne Lift - sie ist daher weniger geeignet für Leute mit kleinem Kind.
Die Wohnung mit 3 Zimmern hat einen eigenwilligen Grundriss. Vom Vorzimmer aus betreten Sie das sehr geräumige Wohnzimmer, das offen in die nagelneue hübsche Küche übergeht. Die großen Fenster gehen hinaus zum grünen lnnenhof. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie zwei symmetrisch angelegte kleine Zimmer in Kabinettgröße. Die Wohnung hat auch einen ganz neuen attraktiven Boden erhalten (Ausnahme 1 kleines Zimmer).
Außerdem vorhanden ist eln Bad mit Wanne, ein WC und ein Abstellraum. Es gibt keinen Lift und keinen Keller. Das Haus besitzt eine schöne Jugendstilfassade.
Die Lage ist äußerst attraktiv, da Sie rasch im Prater sind! Außerdem in der Nähe:
Wien Mitte, A-4zum Flughafen.
Hauptmietzins: EUR 635,45
Betriebskosten: EUR 109,09
10% Umsatzsteuer: EUR 74,45
Gesamtmiete kalt: EUR 819,-
Heizung und Warmwasser: EUR 72,- (incl. 20% USt)
Gesamtmiete warm: EUR 891,-
Kaution: EUR 2.673,-
Mietdauer: 4 Jahre
Energieeffizienzklasse: D
HWB (Heizwärmebedarf): 140 kWh/m² und Jahr
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Fr. Mag. Christine Herner unter 0676-91 86 002 zur Verfügung.

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  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 819,00

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