Geschäftslokal mit großen Auslagen und Werbeflächen

1090 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 148 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.086,69
  • Miete (Netto) € 1.776,00
  • Betriebskosten (Netto) € 309,76
  • Sonstige Kosten (Netto) € 0,93
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.086,69
  • Umsatzsteuer € 417,15
  • Kaution 8.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 120 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.4.2020

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.


Es handelt sich um ein Geschäftslokal, das direkt bei der Straßenbahnhaltestelle im Bereich Nußdorfer-/Alserbachstraße in einem schönen Haus liegt. Straßenseitig gibt es einen großen Verkaufsraum mit ca. 80m² und großen Auslagen, dahinter liegen noch einmal zwei Räume mit ca. 30m² sowie ein Personalraum mit Teeküche und ein WC. Das Lokal ist in einem sehr guten Zustand.


Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt sind derzeit keine Bilder online. Auf Anfrage bekommen Sie ein Exposé inkl. Fotos. 


Keine Gastronomie

Bezug ist ab dem 1.4.2020 möglich.

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Hauptmietzins €1.776,-

Betriebskosten €309,76

Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. €2.085,76


Optional kann ein kleines Lager angemietet werden

Nettomiete zzgl. 20% MwSt. €100,-


Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 35412 | Objekt melden
  • Nutzfläche 148 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.086,69

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Herr Martin Dreisiebner

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