Lagerfläche mit Büro im ALC 1 am Flughafen Wien

1300 Wien - Flughafen | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Barrierefrei Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 320,00 m²
  • Bürofläche 260,00 m²
  • Gesamtfläche 580,00 m²
  • Nutzfläche 580,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.830,20
  • Miete (Netto) € 4.991,00
  • Betriebskosten (Netto) € 841,00
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die Lagerflächen mit einem Ausmaß von rund 320,00 m² (Höhe BUK 4 bis 4,85 m) und das damit verbundene Büro im Obergeschoß im Ausmaß von rund 260,00 m² ergeben in Kombination eine Einheit.

Die gesamte Liegenschaft des ALC 1 hat eine Gesamtnutzfläche von rund 7.900 m² Lager- sowie rund 1.500 m² Büronutzfläche. Das Objekt wurde in den Jahren 2007/2008 errichtet und bezogen.

weitere Informationen:
Lager
- Belichtung: Lichtbänder, RWA-Dachkuppeln, Fensterbänder
- Raumhöhe ca. 4,00 bis 4,85 m BUK
- Kühllagerzelle vorgerüstet
- Industrieboden
- 1 Sektionaltor ebenerdig
- Nachtlager z.B. für Techniker / Aussendienst
- Starkstrom
- Umlufterhitzer (Fernwärme)

Büro
- Öffenbare Fenster
- Klimaanlage
- Kabelkanäle
- Jalousien
- Separater Zugang

Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Bereich ,Cargo Nord' in unmittelbarer Nähe zum Betriebsgelände des internationalen Flughafens Wien-Schwechat.

Der Flughafen Wien Schwechat samt dem dazugehörigen Betriebsgelände ist im Südosten Wiens situiert und bietet sich vor allem als Standort für Betriebe spezialisierter Branchen - wie zum Beispiel der Luftfracht (Air Cargo) sowie Spedition und Logistik, Pharmaunternehmen, Groß- und Einzelhandel, Catering und Gastronomie sowie Dienstleistungsunternehmen - an. Der Flughafen Wien-Schwechat kann hierbei sowohl als Wirtschaftsmotor gesehen werden, als auch eine Drehscheibenfunktion hinsichtlich der zentral- und osteuropäischen Märkte einnehmen, was dem Standort einen zusätzlichen Stellenwert gibt.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist über das Flughafengebiet gegeben und als sehr gut zu bezeichnen. Durch den direkten Anschluss an die B9 Preßburger Bundesstraße sowie über die A4 Ostautobahn oder S1 Wiener Außenring-Schnellstraße ist der Standort schnell erreichbar.
Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle der Vienna Airport Lines und Airliner, die den Standort mit dem 3. Wiener Gemeindebezirk und und den Hauptbahnhof verbinden.

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Objekt Nr. gw-19-02081/04 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 580 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.830,20

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Herr Wolfgang von Poellnitz

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