EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro Ihr Büro in erster Reihe

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 1435,07 m²
  • Nutzfläche 1435,07 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 29.533,73
  • Miete (Netto) € 19.947,47
  • Betriebskosten (Netto) € 5.596,77
  • Miete pro Quadratmeter € 13,90
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 35,80 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2002

Beschreibung

Das EURO PLAZA ist nach über 15 Jahren immer noch eine Top Adresse für namhafte Unternehmen und bietet einen noch immer Zeit gemäßen Bürostandard. Mit insgesamt 221.651 m² Büronutzfläche ist es auch noch immer der größte Office Campus Wiens und bietet zahlreiche Vorzüge für dessen Mieter und deren Besucher.

Von den Wiener Architekturbüro Neumann und Partner wurde die Bauphase 1 mit in Summe ca. 26.550 m² konzipiert und im Jahr 2003 fertiggestellt. Durch die pro­minente Lage am Europlatz und der Wienerbergstraße ist die dreit Häuser der Bauphase 1 sehr gut sichtbar und haben einen idealen Zugang zu den Infrastruktureinrichtungen des Areals.

Infrastruktur im EURO PLAZA
- Your Office Conference Center und Business Center auf über 1.200 m²
- Eurest Kantine mit Front-Cooking und wechselnden Menüs
- Dean & David Restaurant
- Supermarkt am Standort
- Bäkerei "Der Mann"

Sowie weitere Services wie:
- BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
- Druckerei / Copy Shop
- Apotheke
- Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
- Office Park Management vor Ort
- Facility Service 24/7 & Wachdienst
- Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
- DHL Paketshop

Lage:
- Moderne Lobbybereiche aus 2018
- Außenliegender Sonnenschutz
- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken (raum- oder zonenweise steuerbar)
- Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- bis zu 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Loch-Decke (für verbesserte Raumakustik)
- Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung in der Decke verbaut
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

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Objekt Nr. 315/10203/204 | Objekt melden
  • Bürofläche 1.435 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 29.533,73

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Herr Steven Bill Scheffler

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