"Wohnhaus mit Entfaltungsmöglichkeiten - Leben im historischen Tonnengewölbe!"

8291 Burgau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Altbau Garten Garage Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1383 m²
  • Wohnfläche 100 m²
  • Kellerfläche 65 m²
  • Gartenfläche 942 m²
  • Nutzfläche 165 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 115.000
  • Maklergebühr 4.140,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 289,7 kWh/m².a
fGEE: 3,48

Zustand

  • Baujahr 1800

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Die Wohnräume versprühen aufgrund des Tonnengewölbes einen besonderen Charme aus dem 18. Jahrhundert. Diese Immobilie sucht einen Eigentümer, der zum einen sofort einziehen möchte und zum anderen Spaß daran hat, nach seinem Belieben die ehemaligen Ställe (ebenfalls mit Tonnengewölbe ausgestattet) sukzessive für unterschiedliche Nutzungsformen zu sanieren.

Die Wohnräume sind ebenerdig verteilt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt zum einen durch einen Festbrennstoffherd in der Küche und zum anderen mittels Elektroheizung im Bad.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, aufgrund des vorliegenden Baubescheides, den Zubau zu erweitern und neue Wohnräumlichkeiten zu schaffen.

Ein separates "Kellerstöckl" ermöglicht Weinliebhaber und Lageristen von Wintervorräten ein breites Spektrum an Entfaltungsmöglichkeiten.

Aufgrund der Größe und der unterschiedlichen Niveaus des Grundstücks und vor allem durch die Vielzahl an Räumen besteht die Möglichkeit der Kleintierhaltung.

Diese Liegenschaftsbeschreibung ist ausschließlich - in Anbetracht des sehr günstigen Kaufpreises - an jene Interessenten gerichtet, die sich mit eigenen Ideen ein individuelles Refugium und eine Wohlfühloase schaffen wollen.

Keinesfalls ist diese an jene Interessenten gerichtet, die ein hundert Prozent saniertes Objekt zu einem Schnäppchenpreis erwarten!!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese Immobilie liegt im Herzen von Burgau - eingebettet in der Thermen- und Golfregion Südoststeiermark - und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Gasthöfe, Ärzte, eine Bank, ein Kindergarten und eine Volkschule sind in unmittelbarer Nähe, zu Fuß, erreichbar. Die Ortsgemeinde Burgau ist nicht nur für das Freibad mit einem großem Badesee und seinem Wasserschloss bekannt, sondern auch für seine sportliche, gesellschaftliche- und kulturelle Vielfalt.

Die Stadt Fürstenfeld liegt ca. 10 Autominuten, Hartberg, Güssing und Oberwart ca. 20-25 Minuten von Burgau entfernt. Die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz können Sie in einer Stunde (cirka 70 km) und Wien mit 145 Fahrtkilometer erreichen.

Mehr über Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Obere Landstraße 9 / 2, 3500 Krems an der Donau


Alle Objekte von Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Zur Website von Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Objekt Nr. 44352 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 115.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Hannes Tertinek

Tel.:067...

Nummer anzeigen
Tel.: 0676 703 1334
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10417305
1