+++ Mit Blick über die Dächer Wiens +++ Traumhafte DG-Maisonettewohnung +++ BESTE LAGE +++

1040 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,16 m²
  • Nutzfläche 85,16 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.468,64
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.335,13
  • Miete (Netto) € 1.192,91
  • Betriebskosten (Netto) € 127,74
  • Sonstige Kosten (Netto) € 14,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.335,13
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.468,64
  • Umsatzsteuer € 133,51
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3.204,31 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Direkt am Wiener Naschmarkt wird diese traumhaft schöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus.  

Hochwertiger Parkett, eine Moderne Küche samt Geräte, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Die Wohnung wurde neu saniert und bietet aufgrund der Lage im oberen Bereich ein angenehmes Wohngefühl ohne Einsicht


Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung hat eine Gesamtfläche 85,16 m² und gliedert sich wie folgt auf

1. DG

  • Vorraum (inkl. Garderobe)
  • Moderne Küche samt Geräten
  • WC mit Handwaschbecken
  • Wohnzimmer

2. DG

  • Galerie
  • Schrankraum
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Mietpreis

Hauptmietzins                           EUR  1.192,90

BK Wohnung                            EUR      127,74

BK Lift                                       EUR       14,48

10% USt.                                   EUR     133,51

Gesamt p.M.                             EUR 1.468,63 


Kaution

3 Bruttomonatsmieten (EUR 4.405,92)


Provision

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. ( EUR 3.204,31 inkl. 20% USt.)


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Naschmarkt, Karlsplatz, Kettenbrückengasse
öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4 "Kettenbrückengasse", Buslinie 57A, 59A, N60, N71

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Objekt Nr. 35399 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.468,64

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Herr Aurelian Tranc

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