Hinterthal / Maria Alm - Traumhafte Dachgeschosswohnung in Toplage und Aussichtsblick - unmittelbare Pistennähe

5761 Maria Alm am Steinernen Meer | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 125 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 530.000

Energieausweis

HWB: 106 kWh/m².a
fGEE: 1,9

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig, renovierte Dachgeschosswohnung in einem Apartmenthaus im Zentrum von Hinterthal (Skigebiet Maria Alm), in unmittelbarer Nähe der Skilifte und mit einem traumhaften Blick auf die Berge.


Dieser 4-Zimmer DG-Traum verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125m² und ist aufgeteilt wie folgt: 

  • großer Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zur uneinsichtigen Dachterrasse (NW)
  • Galerie, welche als Schlafzimmer genutzt wird
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
  • WC
  • Abstellraum
  • 2 begehbare Schränke

Ausstattung: 

  • Elektro-Puffer-Speicherheizung
  • Allgemeiner Parkplatz vor dem Haus
  • teilmöbliert
  • Waschküche
  • Ski- und Trockenraum

Betriebskosten:

  • Betriebskosten pro Quartal Euro 919,50 (inkl. allgemeines Heizungssystem)
  • Die Betriebskosten werden auf Basis der im Grundbuch eingetragenen Anteile und die Heizkosten werden auf Basis der beheizbaren Fläche vorgeschrieben

Sanierungsarbeiten:

  • Für die allgemeinen Sanierungsarbeiten im Jahr 2012/2013 (Fenster, Heizungssystem wurde umgestellt von Ölheizung auf Elektro-Puffer-Speicherheizung
  • Dachgeschossdecken wurden isoliert, ebenso wie die Garagendecken 
  • ein Darlehen auf die gesamte Liegenschaft, bestehend aus 8 Häusern, wurde aufgenommen
  • Rückzahlungen laufen (sind in den derzeitigen Betriebskosten inkludiert)

Lage:

Hinterthal liegt auf 1020 m Seehöhe, eingebettet inmitten einer traumhaften Naturlandschaft vor der Kulisse des Steinernen Meeres und des Hochkönigs.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <9.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <4.000m
Supermarkt <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <4.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 19839 | Objekt melden
  • Wohnfläche 125 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 530.000

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Frau Imelda Seewald

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