3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

2351 Wiener Neudorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99,88 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 848,21
  • Miete (Netto) € 771,10
  • Miete pro Quadratmeter € 7,72
  • Monatliche Kosten (Netto) € 771,10
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 848,21
  • Umsatzsteuer € 77,11
  • Kaution € 2.850,00
  • Maklergebühr 2 059,44 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 54,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1977

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Am beliebten Reisenbauerring kommt diese ca. 100m2 große Wohnung mit Grünblick im Hochparterre zur Vermietung.
 
Sie besteht aus einem großen Vorzimmer, geräumigem Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmern, Abstellraum, Garderobe, Toilette und Bad. Die ostseitige ca. 13m2 große Loggia (mit Abtstellraum) bietet genug Platz Ihr Frühstück in der Morgensonne zu genießen.

An sämtlichen Fenstern sind Außenrollos angebracht. Im Keller befindet sich ein Fahrradraum. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Kosten für Zentralheizung und Warmwasser werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Nahversorger wie zB. Penny, Bipa, Libro, Lidl, Apotheke befinden sich in der Nähe, in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Mödling. Die Südautobahn und die SCS ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Ein öffentlicher Kindergarten ist direkt am Reisenbauerring, weitere bzw. Private Kindergärten stehen im Bezirk Mödling zur Verfügung. Die Badener-Bahn sowie einige Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Wiener Neudorf lässt mit seinen Freizeitparks, Grünanlagen und Vereinen keine Wünsche offen. Badeteiche in der Umgebung und ein gutes Radwegenetz, ein Tennis- und ein Fußballplatz und vieles mehr laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt Mödling mit weiteren zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten grenzt direkt an Wiener Neudorf.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, vor Ablauf des Mietvertrages kann nach Rücksprache und Zustimmung der Eigentümer der Vertrag verlängert werden.

Die Eigentümer sind bereit einen Zuschuss für die Küche zu leisten.

Pauschalmiete EUR 771,10
Heizkostenakonto EUR 60,94
Warmwasserakonto EUR 26,06
Umsatzsteuer EUR 91,90
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Gesamtbetrag EUR 950,-

3BMM Kaution
2BMM Provision

Lage:
Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, Siedlungslage

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Objekt Nr. 141/32595 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 848,21

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Frau Martina Zoldos

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