Toprenoviertes 200m² Geschäfts- od. Bürolokal Nähe Lugeck - 1010 Wien

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 200 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.682,13
  • Miete (Netto) € 2.330,49
  • Betriebskosten (Netto) € 288,06
  • Sonstige Kosten (Netto) € 63,58
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.682,13
  • Umsatzsteuer € 536,42
  • Kaution 10.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 9.655,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 70,1 kWh/m².a
F fGEE: 2,2

Zustand

  • Baujahr 1800

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.1.2020

Beschreibung

Toprenoviertes 200m² Gassenlokal in unbefristeter Hauptmiete!

Das 2013 aufwendig renovierte Geschäfts- oder Bürolokal befindet sich im EG und UG eines komplett revitalisierten Altbaus in der Sonnenfelsgasse und besteht aus 1 großen EG-Raum (ca. 80m²) sowie einem direkt vom EG begehbaren Untergeschoß (ca. 130m²) bestehend aus 2 großen Räumen, Teeküche und Sanitärbereich,. Beide Ebenen verfügen über einen zusätzlichen Ausgang zum Stiegenhaus mit Lift-Zugang. 

Ausstattung: hochwertig sanierter Altbau mit Marmorböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Lüftungs- und Klimaanalge, Anschlüsse für Teeküche, Lift, Kabel-TV, Telefon und Internet-Vorbereitung,.

Das Mietobjekt befindet sich im historischen Herzen der Wiener Innenstadt, nur 3 Gehminuten vom Stephansplatz entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U1 und U4-Nähe sowie Straßenbahnlinie 2, Autobus 3A und 74A in Gehweite. 

Das Geschäftslokal wird branchenfrei an vorsteuerabzugsberechtige Firmen/Personen vermietet. Das Mietobjekt ist nicht für eine Gastronomie-Nutzung geeignet! 

Das Mietobjekt wird ab 1.1.2020 in unbefristeter Hauptmiete vergeben.
Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 20% USt. € 3.218,55
(HMZ € 2.330,49 + Bk/Lüftung/Klima/Lift € 351,64 + 20% USt. € 536,42)
Kaution € 10.000,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 8.045,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sonnenfelsgasse 13/9, 1010 Wien


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  • Nutzfläche 200 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.682,13

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