Gepflegte Villa mit Pool und Bürotrakt

2380 Perchtoldsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Sauna Garage Pool Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1024 m²
  • Wohnfläche 180 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 950.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 108,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Allgemeine Objektbeschreibung

Dieses sehr gut erhaltene Generationenhaus aus den 1960er Jahren liegt an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Brunn. 7 Zimmer teilen sich über mehrere Stockwerke auf, ein separater Zubau kann als Büro, Showroom oder Einlegerwohnung genutzt werden.

Die Villa wurde 2003 generalsaniert.


Raumaufteilung

Im großen Wohnkeller mit über 130 m² finden sich diverse Räume wie Fitness, Wellness mit Sauna, Solarium, Kamin, Kleinküche, Dusche, Werkstatt, Technik und eine Speis. Der Keller ist über drei getrennte Abgänge zu erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Toilette, Gästebad, Garderobe sowie Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die großzügige ca. 120 m² große Terrasse wobei 48 m² überdacht sind - Blick ins Grüne.

Das 1. Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer, 2 Balkone, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette.

Im 2. Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer, davon eines mit Balkon sowie eine Abstellkammer. Zubau als Bürotrakt oder Einliegerwohnung. Das Grundstück: ca. 1024 m² groß mit wunderschönem, uneinsehbaren Garten und mit beheiztem und überdachten Pool. Es gibt eine Garage und 5 Autostellplätze. Ausstattung: Fliesen und Teppiche (darunter Holzböden), die Holzfenster (Dreifachverglasung und Rollos) und Holztüren.

Übergabe und Bezug: 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/53607 | Objekt melden
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 950.000

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Frau Susanne Schuster-Aßmann

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