WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONEN - RUHIG - KELLER - AUTOABSTELLPLATZ IM INNENHOF

2521 Trumau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84 m²
  • Kellerfläche 15 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 950,95
  • Gesamtbelastung (Netto) € 809,95
  • Miete (Netto) € 668,00
  • Betriebskosten (Netto) € 141,95
  • Heizkosten (Netto) € 50,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 859,95
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 950,95
  • Umsatzsteuer € 91,00
  • Kaution 2.900,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 12 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2020

Beschreibung

TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK!!!

In ruhiger Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputz wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert. 

Die Wohnung gliedert sich in:

  • großzügiger Vorraum/Gang ca. 11,67 m²
  • Bad ca. 8,11 m² inkl. Badewanne und WM-Anschluß
  • große Wohn- Essküche ca. 26,88 m² mit Ausgang auf den ersten
  • Balkon ca. 5,36 m²
  • separates WC ca. 2,09 m²
  • riesiges Schlafzimmer ca. 21,82 m² mit Ausgang auf den zweiten
  • Balkon ca. 5,41m²
  • Schlafzimmer ca. 10,23 m²

Auf Wunsch (MUSS ABER NICHT) kann die Küche mit folgenden Einbaugeräten abgelöst werden:

  • komplette Küche inkl. großem Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle  VB: 2.800,--

In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden (30,--/mon.). Ebenfalls gehört ein sauberes, sehr großes (ca. 15m²) Kellerabteil zur Wohnung.

Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäften, Lokale, Ärzte, Apotheke, Banken usw.) auch viele Vereine und Sportmöglichkeiten. Direkt vor der Haustüre verläuft der Triestingau Radweg auf dem man sowohl radfahen, walken usw. kann. Hier ist das Leben noch lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen.

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. 

Energieausweis: HWB A 12 kWh/m²a


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mehr über IMMO AGENCY GmbH

IMMO AGENCY GmbH

Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, 1050 Wien


Alle Objekte von IMMO AGENCY GmbH
Zur Website von IMMO AGENCY GmbH
Objekt Nr. 614 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 890,95

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Michael Vajk

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 676 728 20 20
IMMO AGENCY GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10415949
1