Ruheoase am Gaustererteich mit direktem Seezugang und angeschlossenem Golfplatz!

2353 Guntramsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 276 m²
  • Wohnfläche 25 m²
  • Gartenfläche 240 m²
  • Nutzfläche 4 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 79.000
  • Betriebskosten (Netto) € 50,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 368,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 418,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 418,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1978

Beschreibung

Liebevoll gestaltetes Seehaus (Doppelhaushälfte), mit direktem Seezugang in Guntramsdorf zu kaufen.

Die Ferienanlage grenzt zudem direkt an den 8Loch Golfplatz.

Das Doppelhaus wurde 1977 errichtet, laufend liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten.

Das Wohnhaus bietet einen großen Wohn-Essraum mit Küchenecke, WC und Duschgelegenheit sowie eine über Holztreppe erreichbare, gemütliche Schlafmöglichkeit im Dachausbau. 

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus sowie einen geräumigen Abstellraum im Haus (von außen begehbar).

Der liebevoll gestaltete und nicht einsehbare Garten bietet einen direkten Seezugang über die gesamte Grundstücksbreite. Die zukünftigen Besitzer können das Haus von 25 m2 auf 50 m2 pro Parzelle vergrößern, ganzjähriges Wohnen ist möglich, allerdings keine Hauptwohnsitzmeldung.

Als einmalige Besonderheit kann optional die 2. Doppelhaushälfte inklusive der Nutzung des 275m2 Pachtgrundes erworben werden. Somit stünden dem neuen Eigentümer das gesamte Doppelhaus und insgesamt über 550m2 Pachtgrund direkt am See zur Verfügung! Auch eine Teilung mit Familienmitgliedern und Freunden würde sich hier anbieten.


Die Ferienanlage ist Erholungsgebiet, kein Autoverkehr sowie sonstige Lärmbelästigung!

Ganzjähriges Wohnen möglich, keine Hauptwohnsitz Widmung.

Die Liegenschaft ist von Wien in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Das Haus ist ein sogenanntes Superädifikat und steht auf einem privaten Pachtgrund. Pachtvertrag 10 Jahre - optional auch länger möglich.


Mehr über GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Objekt Nr. 4637 | Objekt melden
  • Wohnfläche 25 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 79.000

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Frau Simone Klein

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Tel.: +43 699 11 55 4015
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