Alles neu - 3 oder 4 Zimmer - großer Balkon

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,00 m²
  • Kellerfläche 4,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 220.000
  • Betriebskosten (Netto) € 255,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 59 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1976

Beschreibung

Alles neu - 3 oder 4 Zimmer - großer Balkon - ganz oben

Helle Wohnung - Erstbezug nach Komplettsanierung

Perfekte Raumaufteilung - schöne Ausstattung

Alles neu, Elektrik, Fenster, Böden, Badezimmer, Türen etc..... Im obersten Stock eines Wohnhauses in schöner Grünlage liegt diese perfekt aufgeteilte Wohnung. In Gehnähe zu den Föhrenbergen finden Sie hier eine Wohnlage, die Wohnen im "Grünen" mit einer guten Verkehrsanbindung an das Zentrum oder den Bahnhof Mödling ermöglichen.

Das Haus erschließt sich durch ein interessantes rundes Treppenhaus, über einen "Laubengang" gelangen Sie zur Wohnung. Alle Räume sind zentral angeordnet. Gut geplant, bietet das Vorzimmer ausreichend Platz für Garderobe-Einbauten. Die Küche kann separat genutzt oder in das großzügige Wohnzimmer integriert werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden, eine Küchenplanung steht ebenfalls zur Verfügung. Der große Wohnraum öffnet sich nach Süd-Westen zum großen Balkon. Zwei weitere geräumige Zimmer können ebenfalls separat betreten werden. Sollte ein drittes Zimmer benötigt werden, so könnte das anstelle der Küche geplant werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Ausstattung ist qualitativ hochwertig.

Der große Balkon rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung kann eine Garage mitgekauft werden, die Kosten dafür betragen 15.000,-- Euro, die BK für die Garage ca. 45,-- Euro/Monat.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Balkon, Kellerabteil

Ausstattung:
Laminat Eiche elfenbein, Feinsteinzeug Marrazzi Grigio, hochwertige Armaturen, neue Fenster - dreifach verglast, Sicherheits-Eingangstüre

Infrastruktur:
Autobuslinien 364 zum Hauptbahnhof und HTL - oder Gruberau + 365 Hauptbahnhof und Alland, beide in unmittelbarer Nähe. Billa in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls Apotheke, Trafik, Bäcker, Spar-Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar sowie diverse Ärzte und viele Lokale in der nahen Hinterbrühl. Seegrotte, Föhrenberge, Husarentempel ermöglichen viele Freizeitaktivitäten.

Bitte beachten Sie:
Falls Sie eine Finanzierungsberatung brauchen, kann Sie unser externer Finanzberater gut beraten bzw. für Sie ein maßgeschneidertes Finazierungsangebot mit günstigen Konditionen zusammenstellen.
Der angegebene Kaufpreis für diese Wohnung ist ein Richtpreis, Sie können Ihr individuelles Angebot machen. Die Entscheidung über die Annahme eines Angebotes trifft ausschließlich der Verkäufer.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

Renate Turek
Mob.: +43 (0) 699 104 38 471
Mail: r.turek@remax-living.at

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Objekt Nr. 2279/2159 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 220.000

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