IDEAL ALS WOHN- ODER BÜROGEBÄUDE NUTZBAR

8232 Grafendorf bei Hartberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Keller Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3551 m²
  • Wohnfläche 240 m²
  • Gartenfläche 3551 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 220.000
  • Betriebskosten (Netto) € 300,00
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 271 kWh/m².a
G fGEE: 5,66

Zustand

  • Baujahr 1963

Verfügbarkeit

  • Verfügbar auf Anfrage

Beschreibung

Hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen, da es sowohl als Wohn- als auch als Bürogebäude perfekt nutzbar ist.

Das geräumige Haus unterteilt sich in verschiedene Bereiche. Zum einen war im Erdgeschoss vor einigen Jahren ein kleines Gasthaus in Betrieb. Im Obergeschoss befinden sich vier Räume und ein Badezimmer. Die Räume haben eine perfekte Raumgröße und können daher sowohl als Wohnräume als auch als Büroräume verwendet werden. Idealerweise gibt es aber noch zahlreiche Räumlichkeiten im angebauten Objekt, welche ebenfalls ebenerdig sind.
Diese eignen sich wiederum als Lagerräume, Büro- oder Wohnräume. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Ein riesiger Öltank ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist neben den zahlreichen Parkplätzen der herrliche Garten und eine rund 1.000 m² große Wiese, welche sogar als Bauland um gewidmet werden könnte.

Sie sehen also, dass dieses Objekt sehr viel zu bieten hat und viele Ideen verwirklicht werden können.

Zu diesem Zweck sollten Sie sich das Objekt auf jeden Fall ansehen. Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.

Schulen:
In Grafendorf gibt es sowohl einen Kindergarten, eine Volksschule als auch eine Neue Mittelschule. Die Busverbindungen dafür sind für Ihre Kinder ideal.
Alle höheren Schulen sind entweder in der Bezirkshauptstadt Hartberg oder im benachbarten Pinkafeld. Auch sind hier perfekte Busverbindungen vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur rund fünf Minuten fußläufig befindet sich ein ADEG Markt, wo Sie die Einkäufe des täglichen Bedarfs decken können.
In Grafendorf gibt es aber auch Banken, eine Apotheke, einen Arzt und eine Fleischerei.
Sollten Sie damit kein Auslangen finden, sind sie mit dem Auto in 5 Minuten in Hartberg und haben hier eine perfekte Infrastruktur vorhanden.

Öffentlicher Verkehr:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle.
Von hier kommt man mit dem Bus sowohl nach Grafendorf als auch in die Bezirkshauptstadt Hartberg.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Seibersdorf, welches ein Ortsteil der Marktgemeinde Grafendorf ist.
Die Marktgemeinde Grafendorf bei Hartberg liegt im oststeirischen Hügelland am Fuße des Masenberges. Eingebettet in eine waldreiche Hügel- und Wiesenlandschaft gehört Grafendorf zu den traditionellen Sommerfrischen des südlichen Wechselgebietes.
In der Umgebung findet man interessante Ausflugsziele, bei denen die gesamte Familie auf ihre Kosten kommt. Sie sind umgeben von einigen der schönsten Thermen Österreichs. In unmittelbarer Nähe finden Sie die H2O-Therme Sebersdorf, die Heiltherme Bad Waltersdorf und die Hundertwassertherme Bad Blumau.

Die Bezirkshauptstadt Hartberg lockt nicht nur zum Einkaufen. Die Altstadt mit dem romanischen Karner lässt die Geschichte der Region spüren. Von der Ringwarte, dem Wahrzeichen der Stadt, bietet sich ein Panoramablick über das Hartbergerland.
Der Stubenbergsee mit dem ihn umgebenden Apfelland lädt im Sommer zum Schwimmen ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Schloss und Tierpark Herberstein. Aber natürlich stehen Ihnen auch zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zr Verfügung.
Ein absolut schönes Fleckerl in der Oststeiermark.
Ideal ist hier auch der kurze Weg zur Autobahn A2, welche sowohl nach Wien als auch nach Graz führt.

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Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, 8054 Seiersberg


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Objekt Nr. 3759603 | Objekt melden
  • Wohnfläche 240 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 220.000

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Norbert Riegler

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