Ehemaliger Kindergarten in ruhiger Lage nahe der Wiedner Hauptstraße!

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 49,3 m²
  • Bürofläche 112,02 m²
  • Nutzfläche 161,32 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.653,99
  • Miete (Netto) € 1.200,00
  • Betriebskosten (Netto) € 453,99
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.653,99
  • Umsatzsteuer € 330,80
  • Kaution 5.954,37 € k.A.
  • Maklergebühr 5.954,36 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieser knapp 161m² (inkl. 49m² Kellerfläche) große ehemalige Kindergarten in guter Lage nahe der Wiedner Hauptstraße. Das Objekt befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand und liegt im Erdgeschoß eines prachtvollen Altbaus. Die Immobilie ist sowohl straßenseitig als auch über das Haus zu betreten. Sie verfügt über 2 ca. 30m² große straßenseitige Räumlichkeiten und einen ungefähr 24m² großen Raum, der in den Innenhof ausgerichtet ist. Im Zentrum der Fläche befindet sich momentan die Küche. Ein Waschraum sowie 2 Abstellräume und zwei separate Toiletten komplettieren die obere Etage. Über einen internen Abgang sind die Kellerräumlichkeiten zu betreten.  Die Kellerräumlichkeiten sind weder belüftet noch beheizt und daher zur Lagerung von empfindlichen Gegenständen ungeeignet.

Aufteilung:

- 3 große Räume
- Küche 
- Waschraum 
- 2 separate Toiletten
- 2 Kellerräume

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 235 | Objekt melden
  • Bürofläche 112 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.653,99

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Herr Laurenz Schnitzer

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