Wunderschöne Altbauetage/Ordination mit Terrasse und Gartenbenützung!

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 177,86 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.250,00
  • Miete (Netto) € 2.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 250,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.250,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 149,95 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschöne Altbauetage/Ordination mit Terrasse und Gartenbenützung!

Zur Vermietung gelangt eine liebevoll sanierte Altbauetage in einem repräsentativen Stilaltbau mit nur wenigen Parteien. Das Objekt eignet sich sowohl  als Ordination oder Büro als auch als Kobination von wohnen und arbeiten.
Das Objekt besticht durch  klassischen Altbauflair  und viel Athmosphäre. Hervorzuheben ist  die hochwertige Ausstattung und die schöne Lage. Zum Haus gehört ein gepflegter Garten, der zur allgemeinen Nutzung steht.

Raumaufteilung:
- großzügiges Entree - Empfangsbereich
- 2 große straßenseitige Salons
- 2 große gartenseitige Zimmer, eines davon mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- komplett eingerichtete Pulthaup Küche mit anschließendem kleinen Esszimmer und Stiege in den Garten
- separate Toilette
- Abstellraum

Ausstattung:
hochwertige Parkettböden, Flügeltüren
Gasetagenheizung, großes Kellerabteil mit 11 m²
Garten

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4
Straßenbahnlinie 58
Buslinie 53A und 54B

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Grazia Belmar unter +43 699 10 80 81 82 gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 12130051 | Objekt melden
  • Nutzfläche 178 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.250,00

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Frau Grazia Belmar

Tel.:069...

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Tel.:0699 10808182
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