PROVISIONSFREI!!! 2-ZIMMER WOHNUNG mit LOGGIA...

7000 Eisenstadt | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Lift Neubau Garten Badewanne

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 49,26 m²
  • Nutzfläche 54 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 564,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 564,00
  • Miete (Netto) € 564,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 564,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 564,00

Energieausweis

B HWB: 49 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

MIETE MIT KAUFOPTION ODER SOFORTKAUF!!!   2-ZIMMER WOHNUNG  mit LOGGIA

Wohnen mitten im idylischen Eisenstadt - mit idealer Infrastruktur und guter Verkehr- sowie Öffentlicheranbindung. Hier wurden im Jahre 2018 ganz neu 24 exklusive Wohnungen mit Gärten, Loggien und Balkonen errichtet.  Diese Wohnungen können freifinanziert gekauft werden oder auf Wunsch auch mit einer Kaufoption angemietet werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, Loggia oder einer Terrasse. Im Angebot stehen zwei Zimmer Wohnungen mit circa 50 m² oder aber auch drei Zimmer Wohnungen mit circa 70 m² Wohnfläche. Es befinden sich 42 Abstellplätze in einer Tiefgarage und 6 Abstellplätze im Freien - welche den jeweiligen Wohnungen zugeteilt werden. 

Beispielwohnung 2-Zimmer - Wohnung Top 11:

Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
-Loggia

Objektbeschreibung:
Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung - der Vorraum bietet durch eine große Nische viel Platz für einen Garderobenschrank wie auch einen Spiegel mit Sitzbank. In der kompletten Wohnung ist ein moderner Laminatboden verlegt und die Nassräume sind mit neutralen Fliesen verfliest. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie auch ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die separat gehaltene Toilette verfügt über einen eigenes kleines Handwaschbecken. Die Wohnküche ist groß gestaltet und bietet genügend Platz. Von hieraus gelangen Sie zur Loggia/Terrasse und zum eigenen Garten. 


Freifinanzierter Kauf:
Kaufpreis: € 172.780,00
zzgl. Kaufnebenkosten

Mietkaufoption:
Finanzierungsbeitrag: € 18.550,00
Die monatliche Miete inklusive BK, Steuer und Verwaltung beträgt : € 563,84


Infrastruktur und Lage:
Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist einer der lebenswertesten Städte Österreichs, bekannt durch ihre historische Geschichte dem Schloss Esterhazy . Die Stadt bietet vielzeilige Einkaufsmöglichkeiten. Eisenstadt bietet nahezu alle Schulmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof Eisenstadt liegt in kurzer gehe weite. Die neuen erschaffenen Wohnungen bieten passende Formate an und verfügen über einen idealen Grundriss. Die Anlage in der sich die Wohnung befindet, ist in einer sehr ruhigen Lage, und bietet eine ideale Wohnatmosphäre. Eine ideale Infrastruktur ist hier ebenfalls durch die Nähe an diverse Nahversorger gegeben. 


Öffentliche Verkehrsmitteln:
Bahnhof Eisenstadt
Bus 281, 284, 285, 669, 1158, 1833


Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.


Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3862 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 564,00

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