GARTENWOHNUNG nähe Westbahnhof! U3+U6! Neubau! Südwestseitiger Balkon! ruhige Lage! ab MÄRZ

1150 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45 m²
  • Gartenfläche 70 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 899,85
  • Gesamtbelastung (Netto) € 818,05
  • Miete (Netto) € 710,32
  • Betriebskosten (Netto) € 107,73
  • Monatliche Kosten (Netto) € 818,05
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 899,85
  • Umsatzsteuer € 81,80
  • Kaution 2.700,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.963,32 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 30,23 kWh/m².a
fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ruhelage beim Westbahnhof.


Die Wohnungen gliedern sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- Schlafzimmer
- Balkon mit Wasseranschluss, Steckdose und Licht und Zugang zum Garten
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, integriertem Radio, Handtuchtrockner
- Separates WC
- Vorraum


Das Projekt liegt nur 2 Gehminuten von der U3 + U6 Station Westbahnhof entfernt! 


Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.

Die Highlights:

Küchen mit Elektrogeräten renommierter Hersteller laden zum Kochvergnügen ein, Designer-Bäder mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio werden zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt. Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.

Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsmittel

- U3 + U6 Station Westbahnhof
- Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 52, 58
- S-Bahn Linie S50
- Flughafen Bus

BahnhofCity WienWest

Es befinden sich über 90 Geschäfte in der BahnhofCity WienWest sowie ein Merkur Supermarkt der 24h lang geöffnet hat. Weiters findet man eine Post, Bank und etliche Take-away-Restaurants in der Ankunftshalle.

Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.bahnhofcitywienwest.at/de/shops/plan


Meine Kolleginnen und ich unterstützen Sie gerne mit unserem WELCOME-SERVICE-PAKET:

Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, bieten ein Vergebührungs - und Versicherungsservice, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.


Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.


Bei Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über RAAB & Partner Immobilien GmbH

Objekt Nr. 907 | Objekt melden
  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 899,85

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Martina Bezak

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 6000 260 26
Tel.: +43 664 840 98 29
RAAB & Partner Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10414626
1